Рост цен на жилье в Петербурге привлекает застройщиков

Строительная компания Glorax Development, принадлежащая Андрею Биржину, выкупила почти 3 гектара на Белоостровской улице в Приморском районе Петербурга. На этой площадке планируется возвести порядка 80 тысяч кв. м. жилой недвижимости. При этом 45 тысяч из них компания намерена реализовать на открытом рынке. Затраты такого масштабного проекта оцениваются в 7 миллиардов рублей. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».

Управляющий партнер риелторского и консалтингового центра «Метриум» Мария Литинецкая отметила, что на фоне значительного рост цен девелоперы увидели перспективу в строительстве жилых домов в Северной столице. Однако увеличение стоимости «квадратов» спровоцировала льготная ипотека по 6,5%, которая была введена в период пандемии.

Стремительный рост цен на квартиры в новостройках отмечался в четвертом квартале 2020 года. При этом именно в Санкт-Петербурге эти показатели превышали статистику по Москве. В столице стоимость жилплощади нового формата выросла на 9,2%, тогда как в Петербурге сразу на 14,1%. Однако конечная стоимость недвижимости все равно разнилась — 207,5 тысяч за квадратный метр в Москве и 147,2 тыс на «квадрат» в Северной столице.

Литинецкая добавила, что в Москве прибыльность таких строительных проектов все же выше, чем в Петербурге. Тем не менее, это не отменяет факта того, что в городе на Неве появляется все больше новостроек, но несмотря на такой обширный рынок, цены на них не снижаются.

За три месяца зимы стоимость жилья в Санкт-Петербурге также успела вырасти на 7%. Эксперты считают, что повлиять на текущую ситуацию на рынке может лишь падение спроса среди покупателей.