Как зарегистрировать дачу в Московской области

Сегодня порядка 65% всей жилой недвижимости Московской области – это жилые и садовые дома. Власти региона подробно рассказали о том, как зарегистрировать свое жилище по такой программе.

Зачем нужна регистрация загородной недвижимости?

Официально зарегистрированную жилплощадь или землю можно свободно продать, подарить и даже использовать как залог при оформлении кредита. Кроме того, жители Подмосковья могут получать социальную поддержку от государства, которая назначается после регистрации владений.

Еще один ощутимый плюс – это экономия на коммунальных платежах. В сельской местности действует скидка на оплату электроэнергии. После регистрации дома пересчитывается и тариф за вывоз твердых бытовых отходов.

Что можно зарегистрировать?

Под программу «дачной амнистии» попадают капитальные постройки, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года или уже возведенные здания. Среди таких выделяют:

• индивидуальные жилые дома;
• садовые домики;
• гаражи;
• хозяйственные постройки.

В Московской области действует ограничение на дома в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Они не должны быть выше 20 метров, а число этажей не должно превышать трех. Во всех жилых комнатах в течение всего года должна поддерживаться температура не менее +18°С, то есть присутствовать отопление. Жилые комнаты также должны быть отделены от бытовых помещений.

Документы

Для регистрации необходимо направить три документа:

• заполненная декларация на недвижимость;
• подготовленный кадастровым инженером технический план на постройку;
• правоустанавливающий документ на земельный участок.

Собранные бумаги можно отправить в МФЦ или местное отделение Московского областного бюро технической инвентаризации (МОБТИ). Сумма госпошлины в Подмосковье составляет 350 рублей. Дистанционная подача документов невозможна, в ведомстве нужно присутствовать лично, так как специалисты перепроверяют их на приеме граждан.

Обычно процедура рассмотрения заявки составляет 5 рабочих дней. Выписку о зарегистрированных правах выдают спустя 10 рабочих дней.

За последние пять лет по «дачной амнистии» жители Подмосковья зарегистрировали свыше 650 тысяч домов. В регионе планируют выявить еще 100 тыс незарегистрированных объектов строительства.