• 06 ноября, 2019, 10:59

Рынок премиальных новостроек Москвы

Рынок премиальных новостроек Москвы

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках премиум-класса достигла 870 000 руб.

Рынок премиальных новостроек Москвы
Читайте LIVE24 в:

Более 90% лотов в премиальных жилых проектах, которые вышли на московский рынок в 2019 г., предлагаются с чистовой отделкой. Об этом сообщили LIVE24 в пресс-службе компании Savills.

 

«Подводя итоги истекших 10-ти месяцев этого года, стоит отметить, что рынок премиальных новостроек Москвы продолжает наращивать активность. Так, за прошедшие месяцы девелоперы вывели на рынок почти на +25% больше проектов, чем за аналогичный период годом ранее, а продажи новых квартир и апартаментов c января по октябрь 2019 г. выросли на +30% по сравнению с 2018 г. Становятся реальностью прогнозы Savills, касающиеся выхода на рынок новостроек с чистовой отделкой. Сегодня в проектах, где продажи начались в 2019 г., менее 10% квартир и апартаментов предлагаются без отделки или в состоянии white box. В этом отношении Москва все активнее внедряет лучшие практики крупнейших мировых городов…», — Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

 

Эксперты компании также рассказали журналистам, что по итогам октября 2019 г., на первичном рынке премиальной жилой недвижимости Москвы в продаже находится 2,9 тыс. квартир и апартаментов в 70-ти проектах – от клубных домов до жилых комплексов масштаба квартальной застройки.

 

С начала года девелоперы вывели на рынок ровно 1,2 тыс. лотов, что на +23% больше в сравнении с январем-октябрем прошлого года. Наиболее активными застройщиками по числу новых премиальных проектов стали Vesper и Capital Group – 80% всех новых предложений представлено в проектах именно этих компаний.

 

Менее 10% от числа квартир в проектах, которые вышли на рынок в 2019 году, продаются без отделки или в состоянии white box, тогда как остальные лоты будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. Данная статистика укрепляет тенденцию последних лет.

 

За первые 10 месяцев 2019 г. в премиальных новостройках Москвы суммарно было продано более 800 квартир и апартаментов. В целом на текущий момент январь-октябрь этого года на +30% успешнее аналогичного периода прошлого года. При этом осенью 2019 г. спрос несколько замедлился – отмечается прирост количества продаж лишь на +14% (в сравнении с осенью 2018 г.).

 

Примерно, 70% всех сделок в сегменте элитных новостроек было проведено в 3-х столичных районах: Пресненский, Хамовники и Якиманка.

 

Самыми востребованными у покупателей оказались лоты площадью от 100 до 130 кв.м. Всего было продано 34% квартир и апартаментов, отвечающих данным критериям. В указанном диапазоне площадей, как правило, можно спланировать 2-3 спальни. Такие лоты пользовались популярностью на протяжении всего 2019 г. – за первые 10 месяцев на их долю пришлось 24% сделок. Из этого можно сделать вывод, что квартиры семейного формата по-прежнему остаются самыми востребованными на рынке элитного жилья. Среди новых проектов средняя площадь лотов несколько больше и составляет 140 кв.м.

 

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках премиум-класса достигла 870 000 руб., что на +5% больше по сравнению с началом года, отмечают эксперты.

 

Наибольший объем предложения в разрезе цен квадратного метра приходится на лоты от 700 тыс. до 1 млн руб./кв.м – 30%. В то же время среди покупателей популярностью пользуются премиальные квартиры и апартаменты с ценой от 500 до 600 тыс. руб./кв.м – 31% спроса.

 

Каждая 3-я проданная квартира находится в ценовом диапазоне от 50 до 70 млн руб. Лоты стоимостью до 70 млн руб. наиболее популярны – в данном ценовом сегменте за октябрь 2019 г. было проведено 2/3 сделок, рассказали LIVE24 в Savills.


IT-эксперт Александр Тимофеев объяснил, как ускорить работу смартфона

IT-эксперт Александр Тимофеев объяснил, как ускорить работу смартфона

Есть несколько способов, которые вдохнут «вторую жизнь» в старый телефон.
Полиция задержала пьяную девушку на BMW, сбившую мотоциклиста в Петербурге

Полиция задержала пьяную девушку на BMW, сбившую мотоциклиста в Петербурге

Водитель мототранспорта госпитализирован с переломом ноги.
Минздрав изменил правила помощи раковым больным

Минздрав изменил правила помощи раковым больным

Пациенты и врачи опасаются, что следовать новому регламенту будет крайне проблематично.
В Ленобласти замначальника отдела полиции вымогала деньги у подчиненного

В Ленобласти замначальника отдела полиции вымогала деньги у подчиненного

Теперь служительницу закона обвиняют в превышении должностных полномочий.
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Московская Хельсинкская Группа», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх