• Главная
  • Все новости
  • Регионы
  • ЦФО
  • Переоценка кадастровой стоимости в Курске обернулась настоящим кошмаром для собственников административно-торговых помещений

  • 07 июля, 2021, 15:40

Переоценка кадастровой стоимости в Курске обернулась настоящим кошмаром для собственников административно-торговых помещений

Офисный фонд города условно можно разделить на две группы.

Переоценка кадастровой стоимости в Курске обернулась настоящим кошмаром для собственников административно-торговых помещений
Фото: © pixabay.com
Читайте LIVE24 в:

Для многих курян вряд ли станет секретом, что последние годы негативно сказались на собственниках нежилых помещений. В связи с пандемией коронавируса немалая часть компаний или сократила свое присутствие на рынке, или закрылась совсем. К тому же в обиход плотно вошло такое понятие как «удаленная работа». Все это негативно сказалось на рынке офисных помещений в Курске. Арендаторы или съехали и перешли на «удаленку», или попросили снизить аренду за офисные помещения, сообщает радио «Курс».

Офисный фонд Курска сейчас можно разделить на две группы. Первая – офисные здания и помещения, которые были возведены более 30 лет назад. Для них характерны устаревшая коридорная система с аренднонепригодными помещениями, которые составляют до 30% от общей площади, а также низкое качество отделки и изношенные коммуникации.

Вторая – современные офисные центры, которые построили совсем недавно. Речь идет о красивых помещениях с большими окнами, современными коммуникациями, отделкой и планировкой свободного формата.

За последнюю пятилетку ставки арендной платы не претерпели особых изменений и составили в среднем 200-300 рублей за «квадрат» в месяц за арендопригодную площадь без учета стоимости НДС, коммунальных и эксплуатационных расходов.

В 2018-м приняли постановление, согласно которому собственники офисных помещений должны платить налог на имущество от кадастровой стоимости. До этого года кадастровая стоимость составляла примерно 7 тысяч рублей за 1 кв. метра и налог определялся в размере 2% от этой стоимости, то есть 140 рублей за «квадрат» в год от общей площади здания. Эта плата перекрывалась одним месяцем аренды. 

В прошлом году Областное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» провело очередную переоценку. В итоге средняя стоимость выросла до 30 тысяч рублей за 1 кв. метр и налог уже составил 600 рублей за «квадрат» общей площади. В итоге чтобы оплатить лишь налог на имущество собственнику надо более 3-х месяцев сдавать помещения в аренду. В Налоговом кодексе РФ говорится, что не допускается повышение налоговой нагрузки в разы, а здесь произошло повышение сразу в 4 раза.

Данные факторы приводят к тому, что собственники офисных помещений несколько арендных периодов просто работают на то, чтобы оплатить налоги и прочие платежи, не получая при этом никакой прибыли.

Ранее в Курской области изменилась сумма взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. Разница между объемом прошлого года составила 33 копейки. Соответствующий документ утвердил глава региона Роман Старовойт. Конечная сумма тарифа составит 8,66 рубля за квадратный метр.



Больше по теме
Шаурму по ночам запретят продавать в Курске

Шаурму по ночам запретят продавать в Курске

От жителей многоквартирных домов уже не первый год поступают жалобы.
Сотрудники гипермаркета хотят отсудить у «курского санитара» 200 тыс. руб. за дебош

Сотрудники гипермаркета хотят отсудить у «курского санитара» 200 тыс. руб. за дебош

Местный активист решил навести продуктовую ревизию в торговой сети.

Новости партнеров
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза»,  «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх