Почему вырастут тарифы в 2023 году

Это должно произойти до 1 апреля. Перерасчет объясняется тем, что до 2022 года россияне будут оплачивать услуги ЖКХ 2 способами.

Первый касался тех домов, где были поставлены общие счетчики. Поэтому и оплата, и расход были рассчитаны по фактическому потреблению.

Второй способ подразумевал те дома, где сами счетчики уже были, но жильцы не голосовали за фактическую оплату.

Сюда же можно включить ветхие и старые дома. Оплата в этом случае была начислена равномерно на весь год. Если фактическое потребление выходило за пределы, установленные в соответствии с региональными пределами для жильцов, оплату разницы осуществляла управляющая компания.

Если у дома показатели равны фактическим, единовременная плата меняться не будет.

В отдельных конкретных домах плата может и вовсе стать меньше.

Новые платежи за общедомовое имущество

Законодатель в 2017 году упразднил понятие «общедомовые нужды» (ОДН), а также ввел новое – «КР на СОИ» – это коммунальный ресурс на содержание общего имущества.

И в тот же момент был предусмотрен процесс итогового распределения этого КР на СОИ на всех жителей согласно показаниям приборов учета.

С самого начала объем ресурса не мог быть больше установленных нормативов. В настоящее время уже вступило в силу Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Кого именно будут касаться изменения

Если квартировладельцы сообщают своевременно показания счетчиков в УК и платят по счетчикам вовремя, плата за ОДН будет в полной мере прозрачной. Общедомовые нужды будут рассчитываться по формуле: общие домовые показатели минус индивидуальные показания жильцов, проживающих в доме. Если показания жилец не передал, то он платит по нормативу, который приближен к реальному потреблению. Если же все жильцы преднамеренно передают неправильные показания, начинают пользоваться разными уловками для уменьшения показаний, получится, что оплата за реальное потребление недобросовестного жильца окажется на плечах остальных жителей дома. УК не станет оплачивать ОДН собственников больше норматива.

Как поменяется норматив потребления

Если жилье аварийное или ветхое, еще и готовящееся к сносу, без счетчиков ОДН, для него останутся действовать нормативы.

С 1 марта 2023 года сам расчет будет меняться, будут введены новые методы аналогов.

– УК просто берет дом с близкими характеристиками и определяет, сколько именно он тратит по счетчикам, – пояснили эксперты Росстата. – Значит, на базе данных цифр и определяется плата по точно таким же домам без счетчиков.

За капремонт заплатят региональные власти

Работы, выполненные в рамках капитального ремонта многоквартирного дома, с 1 марта 2023 года оплачены региональным оператором не будут до тех пор, пока акт приемки не подпишут представители органа местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений дома.

По правилам, действующим ранее, модно было просто провести согласование акта со всеми указанными лицами.

Также с марта 2023 года перечень работ и услуг, относящихся к капитальному ремонту, будет оплачиваться за счет взносов на него, размер которых каждый регион определяет самостоятельно. Это происходит с учетом общего федерального перечня – в соответствии со статьей 166 ЖК РФ.

Ранее LIVE24 сообщало о том, что россиянам объяснили, как избежать переплат по ЖКХ с 1 апреля