Банки начали торговать проблемными залоговыми квартирами, где жильцы уже успели прописаться, сообщает
«Коммерсант».
Это новая тенденция на столичном рынке, отмечают риелторы. Причина неприятной ситуации кроется в ипотечной гиперактивности россиян. Ранее банки пытались продать квартиры без прописанных в них людей. Сейчас доля квартир с жильцами на вторичном рынке жилья Москвы достигает 2% от общего объема предложений. А к 2021 году доля таких квартир вырастет в пять раз и достигнет 10%. По статистике «Инком-Недвижимости», сейчас в Москве на продажу выставлено 18900 лотов.
Подобная недвижимость, как правило, продается с солидной скидкой в 20–30%, но реализовать ее сложно. В случае проблем с выплатой ипотеки банк требует взыскание имущества через суд. После удовлетворения иска квартира передается для реализации в уполномоченную Росимуществом организацию. Однако, часто продать недвижимость с торгов не получается, и тогда жилье переходит на баланс банка, который теперь может реализовать недвижимость своими силами.
