Так, главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко отметил, что банки по-разному подходят к процедуре взыскания долгов по жилищному кредиту, однако в среднем отсутствие платежей в течение 3-х месяцев подряд становится основанием для передачи дела в суд.
В пресс-службе «Сбербанка» рассказали, что обращение взыскания на заложенное имущество допускается в том случае, если сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, превышает 5% от размера оценки предмета ипотеки. Процесс работы с долгом в целом делится на несколько этапов: досудебный, судебный и этап исполнительного производства. Их число и продолжительность также зависит от самого клиента, а также его готовности к конструктивному урегулированию этой задолженности.
На этапе исполнительного производства Федеральная служба судебных приставов (ФССП) начинает организовывать торги. Если имущество на торгах не было реализовано, то кредитору приходится принимать его на баланс для минимизации убытков, а также заниматься его реализацией. Для этой цели кредитные организации создают свои площадки, где тоже представлено залоговое имущество.
Гордейко подчеркнул, что пару лет назад была тенденция затягивания процесса взыскания, однако сейчас ситуация изменилась в сторону урегулирования в досудебном порядке. В среднем срок реализации занимает 9-12 месяцев, если через суд. Но в большинстве случаев, как банки, так и клиенты готовы решить вопрос в досудебном порядке.
Ранее стало известно, что крымский РНКБ и Абсолют Банк снизили ограничения для заемщиков по ипотеке. Так, в первом кредит на покупку жилья позволили оформлять молодым людям в возрасте с 18 до 21 года и в качестве созаемщиков пенсионерам с 70 до 75 лет. Помимо этого, в кредитной организации убрали ограничение на количество таких займов на человека.
