• Последнее обновление 11:03

Стоимость недвижимости в России может снизиться до 30-35%

Юлия Сергеева
Юлия Сергеева

Цены на недвижимость, продукты питания и товары повседневного спроса начали аномально расти с 2020 года, когда началась пандемия коронавируса. Уже тогда многим странам, включая Россию, прогнозировали масштабный дефолт и откат до 90-х годов прошлого века. Однако ощутимых катаклизмов экономики не произошло, но ценники остались на прежнем повышенном уровне.

Стоимость недвижимости в России может снизиться до 30-35%
Фото: АГН Москва
Стоимость недвижимости в России может снизиться до 30-35%
Фото: АГН Москва

Теперь мир сотрясает новая проблема – конфликт России и Украины. И если в случае с пандемией «под ударом» оказались все страны мира, то теперь речь идет исключительно о двух государствах, против одного из которых наложили уже три пакета санкций и готовятся ввести четвертый. Евросоюз объединился с Соединенными Штатами и активно «душит» российскую экономику. Дополнительному росту цен способствует и массовый ажиотаж на фоне сообщений о прекращении поставок импортных товаров.

Увеличивается и стоимость недвижимости, которая всегда считалась самым надежным вложением средств. Однако именно в случае с жилплощадью все может повернуться вспять, и в следующие 1,5 года стоимость квартир в России снизится на 30-35%. Такой прогноз в беседе с порталом LIFE сделал старший аналитик компании Esperio Антон Быков.

По его словам, после завершения локального всплеска спроса со стороны тех, кто хочет защитить свои деньги путем вложения в недвижимость, спрос пойдет на спад.

«Покупатели и до снижения курса рубля считали цены на недвижимость слишком высокими. Соцопросы в начале 2022 года показывали падение спроса из-за этого фактора и роста ипотечных ставок примерно на 30%. Теперь же спрос на квадратные метры к лету может упасть и на 50%, и на 70%,

объясняет Быков.

Опыт кризисов 2008 и 2014 годов показывает, что надвигающийся спад в 2022-2023 годах пройдет фронтально по всем типам жилых застроек. Это значит, что стоимость квартир в новостройках, элитных домах и на вторичную недвижимость будет снижаться равномерно – каждый сегмент подешевеет на 30-35%.

Ведущий эксперт сервиса BuyBuyHouse Марина Лашкевич добавила, что именно с падением цен на «вторичку» могут возникнуть сложности. Вероятнее всего, этот сегмент сбросит от 15% до 10% на фоне сезонных колебаний.

Старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Петр Гусятников тоже подтвердил, что цены на недвижимость точно начнут падать. Он назвал это «совершенно закономерным процессом» в сложившейся ситуации. Долгое время спрос на квартиры поддерживала ипотека с низкой процентной ставкой. Эксперт считает, что в текущих обстоятельствах ЦБ вряд ли сможет сделать ставку по ипотеке выгодной для плательщиков.

«Учитывая, что более 80% покупателей на рынке недвижимости приобретают объекты при помощи ипотечного кредита, а средняя сумма кредита более трёх миллионов рублей, можно говорить, что уже очень скоро рынок столкнётся с дефицитом спроса. Снижение цен в этом случае неизбежно. В каких пределах, пока прогнозировать рано»,

уточнил Гусятников.

Директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома рассказал, что решение подождать с покупкой жилья и приобрести его немедленно будет верным в обоих случаях. Если вы планировали обзавестись собственной квартирой в ближайшее время, лучше всего делать это сейчас. Если же вы понимаете, что вопрос покупки стоит не так остро, можно и подождать.

По мнению аналитика, к концу марта ситуация на рынки недвижимости прояснится. Обрушения рынка ждать не стоит, а дешеветь начнут низколиквидные или ранее переоцененные объекты.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх