Российские новостройки укрепились в цене

По данным «Коммерсанта», сильнее всего жилье подорожало в Омске, увеличившись на 7% за последний месяц. Рост цен отмечается и на новостройки в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Самаре. Цены за квартиру в московских новостройках варьируются от 258,3 тыс рублей за «квадрат». Ценник в столице вырос на 1%, а вот в Санкт-Петербурге этот показатель увеличился на 4%, составив 178 тыс рублей за 1 кв.м. жилплощади в новостройке.

При этом покупательская активность на рынке первичной недвижимости снижается. Такая динамика отмечается как в Москве, так и в Московской области. Местные жители все реже принимают участие и в долевом строительстве. Аналогичный спад фиксируется в Петербурге и Ленобласти.

Глава аналитического отдела ЦИАН Алексей Попов считает, что рост стоимости недвижимости обусловлен выводом в продажу более дорогих новостроек. Так, например, в Москве средняя стоимость жилья на этапе создания котлована под застройку оказалась выше, чем в готовых домах на вторичном рынке. Снижения стоимости первичных квартир не ожидается.

«Но замедление скорости индексации цен по отдельным комплексам на сжимающемся спросе вполне возможно»,

уточнил Попов.

Эксперт отметил, что активность покупателей жилплощади почти вернулась к докоронавирусным показателям. На спрос повлияла льготная ипотека, которая прекращает свое действие с 1 июля. По этой причине руководитель центра новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев ожидает затишья среди покупателей минимум на 1-1,5 месяца.

«Этот период потребуется потенциальным покупателям, чтобы адаптироваться к новым условиям приобретения недвижимости»,

пояснил он.

Помимо подорожания квартир в жилых комплексах аналитики ожидают и увеличения цен на дачи и частные дома в России. Эксперты связывают такое подорожание с ростом цен на стройматериалы.