В России разгорается дискуссия вокруг нового законопроекта, который, по мнению
некоторых, может стать настоящей революцией в сфере недвижимости. Госдума уже
приняла его в первом чтении, пишет ТАСС.
Государственная Дума РФ на своем пленарном заседании приняла в первом чтении законопроект, предлагающий обязательную регистрацию прав на здания и сооружения после окончания строительства. Инициатива принадлежит правительству РФ, которое представило проект в мае текущего года.
Документ предполагает внесение изменений в ряд федеральных законов, включая Градостроительный и Земельный кодексы. Авторы законопроекта констатируют, что на территории каждого субъекта РФ насчитывается от 1 до 5 тысяч индивидуальных жилых домов, которые фактически используются гражданами, но не стоят на кадастровом учете, и права на них не зарегистрированы. Это создает множество проблем. Отсутствие учета таких домов делает невозможным точное определение объемов жилого фонда в стране.
Незарегистрированные здания и сооружения не участвуют в налогообложении, что приводит к потере налоговых доходов в местных бюджетах. Отсутствие регистрации прав делает имущество уязвимым: собственник может столкнуться с проблемами при продаже, дарении, наследовании, а также при возникновении споров с третьими лицами. Без регистрации невозможно отследить целевое использование объектов капитального строительства, что может привести к нарушению градостроительных норм и законов.
Чтобы решить эти проблемы, законопроект предлагает ввести обязательную регистрацию прав на здания и сооружения, построенные на земельных участках, после завершения строительства или реконструкции. Это позволит получить достоверные данные о количестве жилого фонда в стране. Увеличить налоговые поступления. Зарегистрированные объекты будут облагаться налогами, что повысит налоговые доходы местных бюджетов.
В законопроекте также прописана административная ответственность за несоблюдение порядка регистрации прав на построенные объекты. Лица, которые не поставят свои дома на кадастровый учет и не зарегистрируют права на них, будут подвергнуты административному наказанию.
Законопроект также обязывает собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства согласно установленным для участков целевому назначению и виду разрешенного использования.
Для граждан, которые уже построили дома, но не зарегистрировали права на них, законопроект может стать поводом для спешки. После вступления в силу закона они будут обязаны пройти процедуру регистрации, чтобы избежать административной ответственности.
Ранее LIVE24 сообщало, что Госдума вводит в РФ порядок майнинга криптовалюты.
