Неудачный аукцион: земли Вячеслава Цеповяза не реализованы

Согласно данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), единственным участником торгов стало ООО «Торговый Дом “Мельник”», московская компания, специализирующаяся на оптовой торговле хлебобулочными изделиями, пишет КоммерсантЪ.

Их заявленная цена – 2,5 миллиарда рублей за весь лот. Это поразительно низкая цена, учитывая масштабы и потенциальную ценность имущества. Возникает вопрос о целесообразности такого предложения и возможном отсутствии реальной заинтересованности в приобретении столь обширного земельного массива.

Арбитражный управляющий Дмитрий Андреев подтвердил, что в единый лот вошло 94 актива Цеповяза, преимущественно земельные участки, расположенные в Кущевском районе Краснодарского края, в частности, в поселке Садовый.

Общая площадь этих участков варьируется от 60 000 до более чем 1 000 000 квадратных метров, предназначенных для сельскохозяйственного использования. Важно отметить, что на значительную часть этих земель наложен арест, что могло существенно повлиять на привлекательность лота для потенциальных покупателей.

Наличие ареста накладывает определенные ограничения на использование земли и требует дополнительных юридических процедур для снятия обременения. Это, несомненно, является существенным фактором риска для инвесторов.

В состав лота также вошла 100-процентная доля в ООО «Опытно-производственное хозяйство “Слава Кубани”», что значительно увеличивает его стоимость и потенциальную прибыль для покупателя. Хозяйство, вероятно, располагает собственным сельскохозяйственным оборудованием, инфраструктурой и возможно, даже долгосрочными контрактами на поставку продукции.

Вячеслав Цеповяз был признан банкротом Арбитражным судом Краснодарского края в сентябре 2023 года по иску ООО «Агропромышленная корпорация АСТ Компани М». Сумма требований кредитора составила внушительные 2,1 миллиарда рублей, включающие 1,1 миллиарда рублей основного долга и 1 миллиард рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Высокая сумма процентов свидетельствует о длительном периоде просрочки платежей и, возможно, о сложных взаимоотношениях между Цеповязом и кредитором.

Изначально финуправляющий предлагал продажу имущества 56 отдельными лотами, что могло бы привлечь больше потенциальных покупателей и, вероятно, обеспечить более высокую выручку. Однако «АПК АСТ Компани М» провела независимую экспертизу, предложив другой вариант – продажу двумя лотами: первый – все сельскохозяйственные земли и доли в нихэ

Это решение, поддержанное собранием конкурсных кредиторов, вызвало много вопросов. Возможно, объединение всех земельных участков в один лот значительно снизило его привлекательность для потенциальных покупателей, не имеющих достаточного финансового ресурса или заинтересованности в столь масштабном приобретении.

Неудача аукциона может быть связана с несколькими факторами: наличие ареста на значительной части земли, слишком высокая начальная цена, недостаточная прозрачность информации о состоянии ООО «Опытно-производственное хозяйство “Слава Кубани”», а также возможный негативный имидж, связанный с принадлежностью имущества к члену ОПГ «Цапки».

Дальнейшие действия арбитражного управляющего и кредиторов остаются неизвестными. Будет ли проведена повторная попытка продажи имущества, или же будут применены другие методы реализации активов – покажет время.

Ранее LIVE24 сообщало, что имущество Елены Блиновской после банкротства могут выставить на торги.