По словам экспертов, такие типы налоговых вычетов оформить можно будет в автоматическом порядке – избежав процедуры сбора документов и посещений налоговой инспекции.
Один из подобных вычетов – вычет на покупку или возведение дачи.
Как сообщает «Российская газета», право на приобретение налогового вычета в 13% непосредственно от стоимости объекта недвижимости подразумевается Налоговым кодексом. Имущественный вычет в полной мере предоставляется по расходам на возведение жилого дома – на назначение объекта «жилое».
По данным Федеральной налоговой службы, категория земельного участка для предоставления вычета никакого значения не имеет.
По расходам на покупку земельного участка также можно получить вычет – речь об участке, на котором возведен жилой дом.
– Такой вычет предоставляют, начиная с календарного года, в котором уже оформлено право собственности на жилой дом, – рассказали специалисты ФНС. – Расходы на строительство жилого дома тоже должны быть документально подтверждены. Все договоры с подрядной организацией и платежные документы на оплату строительных работ и на приобретение материалов, и все в таком духе.
Расходы на новое возведение или приобретение жилого дома, а также земельного участка для ИЖС можно включить, кроме стоимости самой территории.
Как дополнил первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, максимальный объема вычета по расходам на приобретение земельного участка и жилого дома – 2 000 000 рублей.
Для того, чтобы получить с 21 мая подобные вычеты в упрощенном порядке, нужно быть зарегистрированным в системе и иметь личный кабинет налогоплательщика для физлиц – на сайте ФНС. Там заполненное заявление будет трансформироваться в предзаполненное заявление на вычет именно для тех, кто будет располагать правом на него.
Данные ФНС, которые будут нужны для этого, передадут банки-участники информационного партнерства с налоговой службой.
Именно поэтому в качестве второго условия для упрощенного приобретения вычет на покупку или строительство дачи является то, что сделка обязана осуществляться через банк, а этот банк, в свою очередь обязан быть одним из участников подобного информационного взаимодействия с ФНС.
– Получается, что вместо декларации на приобретение имущественного налогового вычета, на проверку которой у налоговиков есть 3 месяца, необходимо будет подать заявление посредство механизмов личного кабинета на сайте ФНС, – добавил Чаплин. – На проверку у налоговой будет лишь 30 календарных дней и 10 рабочих – на перечисление денег в случае положительного ответа по поводу налогового вычета.
Такой упрощенный порядок будет функционировать с 1 января 2022 года по отношению к праву на налоговый вычет, вступившего в силу с 1 января 2020 года.
А вот юристы предупреждают россиян о более конкретных вещах.
Член ассоциации юристов РФ Александра Обрывко рассказала о том, что россиянам-дачникам грозят штрафы за установку заборов, которые мешают поступлению солнечного света на соседские участки.
По ее словам, многие россияне хотят оградить свои дачные участки от любопытных глаз соседей и постороннего шума, однако им стоит помнить, что рекомендуемая высота забора по периметру садовых участков должна составлять от 1,2 до 1,8 метра. Причем ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не нарушать нормы инсоляции более чем на 50%.
