Первый вариант наиболее гуманный для бывших супругов. Необходимо оформить соглашение о разделе имущества. В документе прописываются размеры долей, которые каждый получит при разводе, пояснила специалист в беседе с порталом «Мослента». Однако при заключении такого соглашения требуется согласие банка, в котором была оформлена ипотека. Кредитная организация должна составить новые условия кредитных выплат, а само соглашение подписывается в присутствии нотариуса.
Второй вариант раздела квартиры или дома, купленных в ипотеку, предполагает судебные разбирательства. В этом случае банк тоже должен быть уведомлен о грядущем процессе. Как правило, любая недвижимость, приобретенная в браке, делится поровну, но суд может изменить размеры долей, исходя из уровня доходов каждого из супругов, а также наличия детей. Например, если несовершеннолетний ребенок находится на попечении у матери, ей перейдет большая часть имущества, особенно при наличии низкого дохода.
Доли могут измениться и в случае, если один из супругов внес часть средств на покупку жилья из личных сбережений. Тогда эта часть не будет делиться между мужем и женой и достанется тому, кто оплатил ее. Поровну разделят только оставшуюся часть жилплощади.
«Также нередки случаи, когда один из супругов предлагает денежную или иную материальную компенсацию за отказ от доли в квартире. В этом случае супруг, выплативший материальную компенсацию, продолжает единолично выплачивать кредит и обладать правами на собственность»,
уточнила Миронова.
Квартиру, купленную в ипотеку, можно и продать, получив согласие банка. Если после всей оплаты кредита у бывших супругов останутся деньги, то сумма делится пополам.
Тема финансов часто вносит множество ссор в жизнь супругов или влюбленной пары. Многие женщины настаивают на том, что основную часть расходов должен брать на себя мужчина. Но сегодня это правило меняется, и пара может заранее договориться о распределении финансов в семье.
