Ипотечная лихорадка: россияне спешат купить жильё до повышения ставок

В послепраздничный зимний период обычно не наблюдается высокого спроса на ипотеку, но в минувшем январе он подрос почти на четверть. Банки выдали россиянам ипотечных кредитов на 327 млрд рублей.

Такая внушительная цифра связаны с прогнозами повышения ставок и опасениями потенциальных клиентов. РБК отмечает, что на сегодняшний день в российских банках ипотека на нельготных условиях уже превышает 9% годовых. В минувшем январе сумма выданных ипотек населению составила порядка 375 млрд рублей — это больше, чем за предыдущий год почти на четверть. По словам, зампреда ВТБ Анатолия Печатников, январь отметился высокими продажами в банковской системе, так как клиенты пытались успеть взять ипотеку до роста ставок. Многие заявки были одобрены еще осенью и в начале зимы, но клиенты тогда не спешили с оформлением договоров. Поэтому Печатников считает спрос эффектом прошедшего года и прогнозирует его спад уже к первому кварталу. Но в ВТБ добавляют, что за январь выросло и число заявок — примерно на 10% в сравнении с прошлым годом.

Статистикой январскому спросу поделился эксперт по розничным банковским продуктам «Дом.РФ» Евгений Шитиков:

В пересчете на рабочие дни среднедневной объем заявок на ипотечные кредиты в январе оказался выше декабря. Рост составил более 5%. В целом январь в части выдача и объема заявок по ипотеке превзошел наши ожидания.

Дом.РФ», по данным 15 российских банковских ипотечных лидеров, отмечает, что на конец января средневзвешенная ставка по ипотеке — более 9%. Рост начался с прошлой весны, достигнув максимума к декабрю. По данным Банка России ставка на начало января — свыше 7%. Регулятор повышал ключевую ставку и с марта наблюдался рост примерно на 0,5%, но отмечается, что на динамику ставок влияют также объемы кредитов по государственным льготам.

Ранее LIVE24 писал, что на фоне увеличивающихся ставок по ипотеке, рынок жилой недвижимости в 2022-м может резко снизиться, так как не все граждане могут себе позволить взять «дорогой» кредит под возможные 12%.