Гражданам в РФ объяснили, может ли банк повысить ставку по одобренной ипотеке

По его словам, в одобренной заявке по жилищному кредиту фиксируются сумма и ставка. Даже если заемщик не подписал договор, ставку банки зачастую не меняют, а если это происходит – то в редких случаях. На последнем заседании Центробанк поднял ключевую ставку, а для клиентов, которым оформили ипотеку, ставки все равно не изменились.

Доцент, кандидат экономических наук Екатерина Безсмертная в свою очередь отметила, что по уже выданному жилищному кредиту проценты могут изменить, если подписан договор с плавающей ставкой. Ее размер меняется от платежа к платежу — и обычно покупка недвижимости при таких условиях будет стоить дороже.

Плавающая ставка зависит от величины определенного рыночного индикатора, а его значение время от времени меняется. Им обычно выступает ключевая ставка или уровень межбанковских процентных ставок, пояснила эксперт.

Она добавила, что есть другой вариант плавающей ставки, когда величина ежемесячных выплат не меняется во времени, однако общий срок, в течение которого производятся выплаты, еще не установлен.

Напомним, что ЦБ второй раз подряд за год повышает ключевую ставку – теперь до 5% с 4,5% годовых. Такое решение было принято на заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 23 апреля. Ключевую ставку повысили на 50 базисных пунктов. Темпы роста потребительских цен, а также инфляционные ожидания населения и бизнеса в России остаются повышенными.

Ранее преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ), консультант по финансовой грамотности Мария Абрамовская заявила, что банки могут пойти на увеличение ставок по уже выданной ипотеке, так как соответствующая возможность обычно предусмотрена кредитным договором. По словам эксперта, ипотека в РФ сейчас действительно дешевая, однако стоимость недвижимости слишком высокая.