Напомним, что 28 февраля Банк России сообщил о повышении ключевой ставки до 20%. Показатель вырос сразу на 10,5 процентных пункта (п. п.). Это рекордное значение за всю историю. Предыдущее максимальное значение было зафиксировано в конце 2014 года — тогда ключевая ставка достигла уровня 17%.
Олег Самойлов отметил, что ипотеке теперь можно сказать «до свидания». Правда непонятно, «прощай ли это». До свидания – точно, так как уже сейчас понятно, что при таких параметрах финансовых рынков чем-то реальным и массовым ипотека больше не будет являться.
По словам вице-президента Российской гильдии риелторов, спрос на недвижимость в РФ резко упадет. Ипотека последние годы являлась ключевым инструментом обеспечения покупок. Очевидно, что спрос снизится. В моменте все ведущие банки объявят о резком пересмотре условий ипотечного кредитования.
Госпрограммы поддержки в этой отрасли теперь под вопросом. В нынешних реалиях нужно понимать, что без денег останутся не только россияне, но и правительство. Не очень понятно сейчас, каким способом будут финансироваться эти программы, подчеркнул Самойлов.
Он не стол исключать, что в будущем могут изменить условия и по старым договорам. С точки зрения юриспруденции они должны исполнятся в неизменном виде. Но если мыслить глобально, то договоры действуют, потом издается постановление или указ, которые могут все изменить и внести новые условия.
Ранее LIVE24 сообщало, что в 2022 году в России продолжит увеличиваться средний срок ипотеки — он достигнет 23-х лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в нашей стране (71,5 года по итогам 2020-го).
