• 22 декабря, 2021, 8:16
    Обновлено 8:17

Средний срок ипотеки в России вырастет до 23 лет в 2022 году

Андрей Гольев
Андрей Гольев
Средний срок ипотеки в России вырастет до 23 лет в 2022 году
Фото: Владимир Новиков / Пресс-служба мэра и правительства Москвы
Средний срок ипотеки в России вырастет до 23 лет в 2022 году
Фото: Владимир Новиков / Пресс-служба мэра и правительства Москвы

В следующем году в РФ продолжит увеличиваться средний срок ипотеки — он достигнет 23-х лет, что соответствует примерно трети средней продолжительности жизни в нашей стране (71,5 года по итогам 2020-го), пишет РБК со ссылкой на исследование «Ипотека на пике», которое провели аналитики НКР.

С начала 2021-го длительность оформляемых ипотечных кредит уже выросла на более чем на 2 года, или на 11,2%. По подсчетам аналитиков, в сентябре этого года в России не осталось регионов, где средний срок вновь ипотеки составляет бы меньше 18 лет. Еще год назад таких было сразу 38.

Удлинение срочности кредитов происходило в связи с ростом средней стоимости ипотечной ссуды: если на начало года средняя сумма кредита на покупку недвижимости в России составляла 2,65 миллиона рублей, то по состоянию на 1 ноября 2021 года она превысила 3 миллиона рублей, увеличившись на 16,6%. С начала 2019-го средний чек вырос на 41,7%, а срок увеличился всего на 20%. В НКР прогнозируют, что срочность ипотеки будет «догонять» рост средней суммы.

Очень часто заемщики удлиняют срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж и застраховаться на случай снижения дохода. Обычно такие заемщики стараются досрочно гасить кредит, когда у них появляются свободные деньги, в результате итоговая переплата снижается, пояснил аналитик НКР Дмитрий Рышков. По его словам, удлинение среднего срока ипотеки в будущем году будет преимущественно обусловлено тем, что стоимость жилья в 2022-м станет расти быстрее доходов россиян. Удлинение ссуды позволит немного снизить долговую нагрузку и обеспечить необходимый поток новых заемщиков у кредитных организаций.

Немалая часть ипотечных кредитов в РФ погашается досрочно. Так, порядка 90% ссуд на жилье, выданных за последнее десятилетие, было закрыто примерно за 50,5 месяца, или чуть больше чем за 4 года. По кредитам, оформленным в последние несколько лет, еще нет достаточной статистики о досрочных погашениях, в связи с этим оценить влияние удлинения срока ссуд на темпы их закрытия невозможно.

Один из ключевых факторов замедления ипотеки в следующем году — рост ставок на рынке. Базовый сценарий НКР предполагает, что средние ставки по новым кредитам превысят 9% по итогам первых шести месяцев 2022-го.

В этом году на уровне ипотечных ставок позитивно сказывалась высокая доля госпрограмм с льготными процентами, но в будущем году основной объем выдач придется на собственные программы кредитных организаций, тогда как доля государственных программ составит 10-12%. Ставки по собственным программам банков в 2022-м могут достигнуть 10%.

Разворот ипотечных ставок в сторону снижения произойдет не раньше 2023 года, считает старший кредитный эксперт Moody’s Ольга Ульянова. Она также ожидает снижения объемов выдачи ссуд в новом году — до 4,5 триллиона рублей. Основные тренды в этом сегменте станут определяться ростом цен на недвижимость и исчерпанием «основной базы платежеспособных заемщиков», которые уже взять ссуды в 2020-2021 годах.

По данным Росстата, за 3 квартала цены на новостройки в РФ увеличились на 19,2%, а на вторичное жилье — на 11,9%. Именно эти тренды будут включать рост средней суммы ипотеки, а также снижение доли первоначального взноса, удлинение срока кредитования и повышение «возрастного ценза» для заемщиков, пояснила Ульянова.

Повторения ипотечного рекорда 2021 года в 2022-м ожидать не стоит, но потребность соотечественников в кредитах на жилье сохраняется, добавил директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин. По его словам, выдачи должны будут расти стабильно, но не такими быстрыми темпами, и по итогам следующего года по росту кредитного портфеля достигнут +15% к данным этого года. Ипотечный портфель банков вырастет на 25-28%.

Ранее LIVE24 сообщало, что российские банки начали готовить изменения для граждан. Новые правила затронут важное для соотечественников направление кредитов. Речь идет о таком направлении, как ипотека. В скором времени большая часть банков в России объявят о повышении ставок по этим кредитам.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх