В беседе с «Лентой.ру» она пояснила, что на текущий рынок начали влиять сезонный фактор, готовящаяся вырасти инфляция, невозможность снижения ключевой ставки и планы Центробанка по борьбе с околонулевыми ставками, которые вводят потребителей в замешательство.
«Учитывая эти факторы, не зря уже наблюдается медленный рост ипотечных ставок, но не стоит бояться — он скоро остановится на конкретной точке и дальше повышения не предвидится»,
уточнила специалист.
Ипотечный сегмент рынка зафиксировался в определенной точке, что дало некоторую стабилизацию спросу. Однако экономическая неопределенность и отток платежеспособных клиентов все еще держат все области рынка недвижимости в подвесном состоянии.
По словам Нигматуллиной, текущий спрос на жилье остается меньше предложения. При этом в таком состоянии он находился и до спецоперации, так как стоимость квартир и другого типа недвижимости была не самой лояльной. Это повлекло небольшое снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья. Собеседница подчеркнула, что застройщики анализируют ситуацию и стараются продать подешевевшие объекты по наиболее выгодным ценам.
Эксперт добавила, что так или иначе продавцы будут вынуждены сбрасывать цены и дальше. Даже нынешние сделки заключаются уже с большими скидками, во многих случаях предлагаются рассрочки, спецусловия по ипотеке, индивидуальные дисконты и другие предложения, с помощью которых можно «сбить» цену.
Нигматуллина заключила, что в случае отсутствия стабилизации на рынке жилья и принятии новых острых мер регулирования цен внутри страны зимой можно будет купить хорошее жилье по приятным ценам. Причем речь идет не только о вторичном рынке, но и о новостройках.
«Вопрос только в том, будет ли у потенциальных покупателей, на что приобретать. Если да, то не стоит сейчас соглашаться на местами оставшиеся крамольными банковские условия по кредитам, пытаться вскочить в вагон уходящего поезда, а ждать возможностей инвестировать с хорошими раскладами»,
пояснила специалист.
В начале октября аналитики заметили снижение предложения на российском рынке недвижимости. Застройщики опасаются начинать новые строительные проекты в нынешних условиях, поэтому стремятся распродать имеющиеся жилые объекты по высоким ценам.
