28 июля, 2021, 15:58
Обновлено 15:58

Банк России с 1 августа ужесточит регулирование выдачи ипотеки

Это решение повлияет на стоимость недвижимости в целом.

Юлия Сергеева
Юлия Сергеева
Банк России с 1 августа ужесточит регулирование выдачи ипотеки
Банк России с 1 августа ужесточит регулирование выдачи ипотеки
Фото: © Денис Воронин / АГН Москва

Уже с августа Банк России ужесточает правила выдачи ипотеки с первоначальным взносом в размере 15-20% от стоимости самой недвижимости. Это может спровоцировать охлаждение жилищного кредитования и рост цен на жилье.

По данным РИА Новости, изменения вступят в силу уже 1 августа. ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке до 50-100 процентных пунктов, исходя от долговой нагрузки заемщика. К такому решению регулятор пришел, проанализировав увеличение доли займов с небольшим первым взносом.

Ужесточение правил должно позволить банкам нарастить объемы кредитования за счет выдачи ипотечных кредитов с первоначальным низким взносом, что обеспечит устойчивость банковской системы к потенциальным стрессовым сценариям.

Однако специалисты на рынке недвижимости считают, что новая система кредитования не сможет справиться с возложенной на нее задачей. Вероятнее всего, кредиты с низкой ставкой станут чуть менее доступными, так как ставки по ним вырастут на 0,2-0,5 процентного пункта.

Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает, что ЦБ еще может ужесточить ипотечные требования до конца этого года. В то же время Центробанк поднял и ключевую ставку до 6,5%.

АГН Москва

В беседе с порталом Life.ru шеф-аналитик TeleTrade Петр Пушкарев отметил, что вслед за ключевой ставкой вырастут и ставки по кредитам, в том числе и ипотечным. Это повлечет новый виток спроса на жилую недвижимость, в которую потом будут вкладывать инвестиции. Все вместе эти факторы вызовут очередное подорожание жилья на 3-5% уже грядущей осенью.

Есть и вероятность того, что ценник на жилплощадь будет расти планомерно, каждый день увеличиваясь на 1-1,5%. В любом случае резкое и слишком высокое повышение цен бессмысленно, так как это может спугнуть потенциальных покупателей, которым сейчас и так нелегко подобрать подходящий кредит по ипотеке.

Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Юлия Судакова считает, что ужесточение условий по ипотеке окажет свое влияние и на метраж покупаемого жилья. Люди начнут обращать больше внимания на квартиры меньшей площади, так как они дешевле. Однако по ее мнению рост цен может составить и 7-8%.

Все это касается новостроек и первичной недвижимости, а «вторичка» тем временем останется на прежнем ценовом уровне.

При этом в начале июня было проведено исследование, в ходе которого выяснилось, какую ставку по ипотеке россияне считают наиболее привлекательной. Оказалось, что большинство соотечественников с удовольствием бы выплачивали ипотеку под 5% годовых. Некоторые и вовсе заявили, что ставка не должна превышать 1%.

Читайте LIVE24 в:

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза», «Дождь», «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва