Аналитики спрогнозировали, как будет развиваться российский рынок недвижимости весной

В марте стоимость «вторички» составила 124,7 тыс рублей за квадратный метр – прирост составил 0,5%, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные портала «ЦИАН.Аналитика». По оценкам других специалистов, средняя стоимость одного «квадрата» на вторичном рынке составляет 94 тыс рублей.

За последний месяц объем предложений на вторичном рынке увеличился на 7,6%, рассказал журналистам руководитель вторичного направления «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По подсчетам за год, прирост в этом секторе недвижимости составил почти 21,5%. Однако пока аналитики замечают снижение интереса покупателей к такому виду жилплощади – на 10-12%.

Хахулин предположил, что уже в ближайшем будущем спрос на «вторичку» все же вырастет, так как эти квартиры пока еще стоят меньше, чем в новостройках. По мнению эксперта «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, такие показатели характерны лишь для региональных рынков, но общероссийским трендом интерес к готовому жилью станет вряд ли.

«Ситуация возникла из-за совокупного влияния двух факторов — различий в уровне ипотечных ставок и больших объемов предложения, сконцентрированных в новых крупных жилых кварталах, здесь в рамках одной локации формируется необычно большое число лотов и от застройщиков, и от инвесторов»,

объясняет Попов.

К тому же, квартиры в новых многоэтажках зачастую бывают переоценены, а на вторичном рынке цены, наконец, удалось скорректировать до реальных значений. Далее динамика цен будет зависеть от поведения застройщиков. Например, если они примут решение о снижении цен или скидках, то вероятно, что владельцам старых квартир придется вновь снизить стоимость.

Покупают новое жилье россияне за собственные сбережения. Такой ответ дали почти 60% соотечественников. При этом деньги они кладут на банковский депозит. Лишь чуть более 20% опрошенных граждан рассказали, что приобретают жилплощадь в ипотеку.