Новых собственников квартир хотят обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев. Соответствующий законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда», пишет газета «
Известия».
Речь идет о долгах за управление, содержание, а также текущий ремонт и коммунальные услуги. Член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ
Дмитрий Гордеев объяснил, что россияне, когда покупают жилье, обычно не проявляют интерес к чужим долгам, а бывшие собственники пропадают его, не выплатив при этом долги.
Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предложила распространить правовую конструкцию по передаче долга за капитальный ремонт к новому собственнику на все виды платы за управление, а также содержание, текущий ремонт общего имущества и «коммуналку».
Законопроект уже был направлен в Минстрой. Авторы инициативы надеются, что министерство ее поддержит. Изменения хотят внести в статью
157 и
158 ЖК РФ.
Директор федеральной риэлтерской компании «Этажи»
Ильдар Хусаинов отметил, что почти за половиной всех квартир, которые выставляют на продажу в нашей стране, числятся долги за ЖКУ. При этом некоторые собственники перед продажей оплачивают все квитанции.
Авторы законопроекта считают, что он должен простимулировать покупателей запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов за ЖКХ. Если задолженность имеется, то перед продажей ее должны погасить. Это можно будет сделать либо за счет продавца, либо скидки на жилье.
В пресс-службе Минстроя отметили, что министерство поддерживает необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже недвижимости. Свою позицию по предложению ассоциации «ЖКХ и городская среда» Минстрой сформирует после изучения документа.
Ранее адвокат московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис»
Екатерина Тютюнникова рассказала, что все льготники, по ошибке получившие лишние субсидии на оплату ЖКУ, должны будут
вернуть эти деньги. Претендовать на получение субсидии могут люди, которые ежемесячно тратят на оплату жилья больше своей доли дохода.
