Эксперты считают, что ипотека в России не подешевеет после снижения ставки

12 февраля, 2021, 10:06

Центробанк вряд ли пойдет на новое понижение ключевых значений, уверены специалисты.

Эксперты в сфере недвижимости призвали россиян не ждать падения ипотечных ставок в ближайшее время. Ранее некоторые аналитики высказывали предположение о том, что Центральный банк РФ снизит ключевую ставку с 4,25% до 4%, обновив исторический минимум.
Однако специалисты, опрошенные РИА Новости, уверены, что регулятор не пойдет на такой шаг, а даже если он все-таки снизит ставку, то на ипотеке это никак не отразится. Заседание ЦБ по данному поводу состоится уже 12 февраля.

Директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин напомнил, что на сегодняшний день по-прежнему действует льготная ипотека, на фоне которой снижения стоимости жилья не предвидится. Кроме того, в части регионов эта «акция» может сохраниться еще на какое-то время.

Старший директор группы рейтингов финансовых инструментов АКРА Валерий Пивень считает, что любая ставка, включая ипотечную, двигается от уровня ключевого значения ЦБ. Именно поэтому она может начать следовать по траектории, заданной регулятором.

«Это касается реакции стоимости ипотеки как на рост, так и на снижение ставки Банка России», — уточнил эксперт.

Аналогичного мнения придерживается и доцент кафедры финансовые рынки РЭУ имени Плеханова Максим Марков. Эксперт также уверен, что в текущих реалиях ждать существенных изменений условий ипотеки не приходится.

«Банки и их клиенты продолжают адаптироваться к условиям, сложившимся в результате понижения ключевой ставки на 2 п. п. в 2020 году, а также в результате экономических последствий пандемии коронавируса», — резюмировал Марков.

Ранее Минстрой объявил о создании единого реестра нуждающихся в жилье. Бесплатные квартиры будут предоставлять льготным категориям граждан.