Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский в разговоре с агентством «
Прайм» оценил риск потерять квартиру, купленную в ипотеку.
По его словам, самый большой риск — приобретение не новостройки, а вторичного жилья в ипотеку. В таком случае любые нарушения и недочеты при сделке могут оказаться фатальными, даже если вины покупателя в этом не будет.
Кричевский отметил, что с новостройками все гораздо проще — банк не будет задавать никаких вопросов до того момента, пока заемщик вовремя выплачивает жилищный кредит. Также поводом для расторжения договора не может стать отсутствие страховки, но это в некоторых случаях оказывает влияние на ставку по ипотеке.
Если говорить о вторичном жилье, то против покупателя может сыграть немалое количество факторов, к примеру, рента, право пожизненного пользования, маткапитал и право детей на долю в квартире, а также мошенничество через доверенность или поддельный паспорт. Причем даже покупка с участием материнского капитала иногда является минусом для россиян, подчеркнул эксперт.
Он добавил, что при появлении сомнений относительно приобретения квартиры в ипотеку надо приостановить или вовсе отменить сделку. Также необходимо тщательно проверять покупаемую недвижимость, наняв для этих целей опытного брокера или юриста. К тому же не лишним будет заверить сделку нотариально.
Ранее экономисты Антон Любич и Никита Масленников
заявили, что летом 2021 года цены на недвижимость значительно вырастут. Такой финансовый сдвиг произойдет на фоне прекращения действия программы льготной ипотеки. Стоимость недвижимости также может вырасти из-за сокращения спроса на покупку квартир в новостройках.
