При приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости существует вероятность столкнуться с проблемами. В некоторых случаях может всплыть тема банкротства прежнего владельца, рассказал в беседе с агентством «Прайм» партнер ООО «Правовая группа» Владимир Шалаев.
По его словам, если покупатель недвижимости не знал о долгах прошлого хозяина, а в договоре была указана полная сумма и присутствуют доказательства оплаты, тогда риски потерять жилье минимальны. При этом нужно помнить, что чем меньше прошло времени с момента заключения сделки до банкротства экс-владельца, тем выше риски.
Шалаев отметил, что когда такие сделки оспариваются в суде, то специалисты проверяют, не могли ли совершить ее заинтересованные в этом лица. Также пристальное внимание уделяется тому, соответствовала ли стоимость жилья рыночной и позволяли ли доходы покупателя заключить сделку.
Эксперт посоветовал россиянам перед покупкой «вторички» всегда проверять ее владельца по банку данных исполнительных производств. Это можно сделать на сайте суда по месту прописки и по месту жительства.
Ранее LIVE24
сообщало, что этот год ознаменован многими событиями, однако самое «яркое» из них — пандемия коронавируса, которая не слабо ударила по доходам россиян и подтолкнула упрощение процедуры личного банкротства. В скором времени списать с себя долги можно будет бесплатно и без суда.
