Названы основные критерии для отказа в выдаче ипотеки
Большинство россиян приобретают собственное жилье именно с помощью ипотечного кредитования.
Ипотечные взносы на сегодняшний день самое верное решение для покупки собственной жилплощади в РФ. Однако не все соотечественники знают об ограничениях, которые могут повлечь за собой отказ в ипотеке от банков. РИА Новости побеседовало с экспертами в области ипотечного кредитования и выяснило, по каким критериям выдается жилищный займ.
Директор Ассоциации развития финансовой грамотности Вениамин Каганов пояснил, что непогашенный кредит, как правило, не является поводом для отказа в ипотеке. Задолженности в других банках не интересуют юристов, оформляющих ипотечный договор. Гораздо важнее платежеспособность самого заемщика.
Кроме того, одним из главных поводов в отказе кредита по ипотеке является неблагоприятная кредитная история заемщика. В расчет берутся просрочки по платежам в особенности крупных кредитов в банках. Об этом рассказала специалист Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта «Вашифинансы.рф» Луиза Кононыхина.
Она посоветовала понижать лимит кредитных карт для снижения уровня закредитованности. По словам Кононыхиной, заданный лимит приравнивается к полной сумме займа. При этом финансистов не интересует, был ли использован этот лимит или нет.
Помимо этого эксперт настоятельно порекомендовала не пытаться исказить факты в документах или подделывать справки. Это может сыграть злую шутку с заемщиком и ему тут же откажут. Маленький трудовой стаж и частая смена места работы также неблагоприятно могут сказаться на авторитете кредитора в глазах юристов по недвижимости.
Исполнительный директор кредитного центра «Финансовый сервис», эксперт АРФГ Андрей Романов добавил, что одобрение кандидатуры заемщика еще не означает, что банк окончательно готов выдать ему ипотеку. После того как в кредитную организацию поступают все необходимые документы, они проверяют их дополнительно.
«Поэтому очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него», — уточнил эксперт.
Ранее LIVE24 сообщало о регионах РФ, в которых жители чаще всего берут жилье в ипотеку. Пандемия не помешала соотечественникам приобретать недвижимость с помощью ипотечных займов.
Директор Ассоциации развития финансовой грамотности Вениамин Каганов пояснил, что непогашенный кредит, как правило, не является поводом для отказа в ипотеке. Задолженности в других банках не интересуют юристов, оформляющих ипотечный договор. Гораздо важнее платежеспособность самого заемщика.
«В расчет принимаются и платежи по другим займам. Согласование возможно, если на все кредиты расходуется не более чем 40-45% заработка. Но стоит помнить, что в целом кредитная нагрузка не должна превышать 45% от семейного дохода, а в идеале этот показатель должен составлять не более 20%», — уточнил эксперт.
Кроме того, одним из главных поводов в отказе кредита по ипотеке является неблагоприятная кредитная история заемщика. В расчет берутся просрочки по платежам в особенности крупных кредитов в банках. Об этом рассказала специалист Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта «Вашифинансы.рф» Луиза Кононыхина.
Она посоветовала понижать лимит кредитных карт для снижения уровня закредитованности. По словам Кононыхиной, заданный лимит приравнивается к полной сумме займа. При этом финансистов не интересует, был ли использован этот лимит или нет.
Помимо этого эксперт настоятельно порекомендовала не пытаться исказить факты в документах или подделывать справки. Это может сыграть злую шутку с заемщиком и ему тут же откажут. Маленький трудовой стаж и частая смена места работы также неблагоприятно могут сказаться на авторитете кредитора в глазах юристов по недвижимости.
Исполнительный директор кредитного центра «Финансовый сервис», эксперт АРФГ Андрей Романов добавил, что одобрение кандидатуры заемщика еще не означает, что банк окончательно готов выдать ему ипотеку. После того как в кредитную организацию поступают все необходимые документы, они проверяют их дополнительно.
«Поэтому очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него», — уточнил эксперт.
Ранее LIVE24 сообщало о регионах РФ, в которых жители чаще всего берут жилье в ипотеку. Пандемия не помешала соотечественникам приобретать недвижимость с помощью ипотечных займов.
Подписывайтесь на Новости LIVE24.RU и на наш канал в Дзенe. Следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.
