18 сентября, 2020, 9:50
Обновлено 9:50

Названы основные критерии для отказа в выдаче ипотеки

Большинство россиян приобретают собственное жилье именно с помощью ипотечного кредитования.

Юлия Сергеева
Юлия Сергеева
Названы основные критерии для отказа в выдаче ипотеки
Названы основные критерии для отказа в выдаче ипотеки
Ипотечные взносы на сегодняшний день самое верное решение для покупки собственной жилплощади в РФ. Однако не все соотечественники знают об ограничениях, которые могут повлечь за собой отказ в ипотеке от банков. РИА Новости побеседовало с экспертами в области ипотечного кредитования и выяснило, по каким критериям выдается жилищный займ.

Директор Ассоциации развития финансовой грамотности Вениамин Каганов пояснил, что непогашенный кредит, как правило, не является поводом для отказа в ипотеке. Задолженности в других банках не интересуют юристов, оформляющих ипотечный договор. Гораздо важнее платежеспособность самого заемщика.

«В расчет принимаются и платежи по другим займам. Согласование возможно, если на все кредиты расходуется не более чем 40-45% заработка. Но стоит помнить, что в целом кредитная нагрузка не должна превышать 45% от семейного дохода, а в идеале этот показатель должен составлять не более 20%», — уточнил эксперт.


Кроме того, одним из главных поводов в отказе кредита по ипотеке является неблагоприятная кредитная история заемщика. В расчет берутся просрочки по платежам в особенности крупных кредитов в банках. Об этом рассказала специалист Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта «Вашифинансы.рф» Луиза Кононыхина.

Она посоветовала понижать лимит кредитных карт для снижения уровня закредитованности. По словам Кононыхиной, заданный лимит приравнивается к полной сумме займа. При этом финансистов не интересует, был ли использован этот лимит или нет.

Помимо этого эксперт настоятельно порекомендовала не пытаться исказить факты в документах или подделывать справки. Это может сыграть злую шутку с заемщиком и ему тут же откажут. Маленький трудовой стаж и частая смена места работы также неблагоприятно могут сказаться на авторитете кредитора в глазах юристов по недвижимости.

Исполнительный директор кредитного центра «Финансовый сервис», эксперт АРФГ Андрей Романов добавил, что одобрение кандидатуры заемщика еще не означает, что банк окончательно готов выдать ему ипотеку. После того как в кредитную организацию поступают все необходимые документы, они проверяют их дополнительно.

«Поэтому очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него», — уточнил эксперт.

Ранее LIVE24 сообщало о регионах РФ, в которых жители чаще всего берут жилье в ипотеку. Пандемия не помешала соотечественникам приобретать недвижимость с помощью ипотечных займов.
Читайте LIVE24 в:

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза», «Дождь», «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва