• Последнее обновление 11:26

В какую недвижимость вложиться в условиях нестабильного курса валют и санкций

Юлия Сергеева
Юлия Сергеева

Всего за две недели российская недвижимость сильно прибавила в цене. Многие соотечественники считают, что покупка жилья – надежный способ сохранить, а дальнейшем и приумножить свои финансы.

В какую недвижимость вложиться в условиях нестабильного курса валют и санкций
Фото: pexels.com
В какую недвижимость вложиться в условиях нестабильного курса валют и санкций
Фото: pexels.com

В беседе с порталом LIFE ведущий эксперт компании BuyBuyHouse Марина Лашкевич порекомендовала рассматривать не только вариант с покупкой квартир, но и машино-мест, склада или торговых площадей.

Руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг компании IPG.Estate Алексей Лазутин тоже порекомендовал обратить внимание на торговые площади. Спрос на этот вид недвижимости растет уже сейчас, а необходимость в их приобретении будет сохраняться всегда.

Если же вы все-таки купили квартиру с целью ее дальнейшей перепродажи, есть риск «передержать» недвижимость.

«Те, кто на данном этапе инвестировал в жильё, придерживают сейчас эти квартиры и не планируют продавать, рискуют столкнуться с падением спроса на фоне перегретого рынка. Искусственно вздёрнутые цены рано или поздно скорректируются в сторону снижения, а это для инвесторов прямой риск не получить или недополучить ожидаемый доход»,

пояснил управляющий партнёр юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.

Он посоветовал воздержаться от импульсивных и необдуманных решений, а также регулярно мониторить текущее предложение и спрос, так как именно из этих факторов обычно складываются цены.

Инвестор Леонид Ворошилов добавил, что высокую доходность может обеспечить и коммерческая недвижимость. При этом она гарантирует вам намного более высокий доход, чем сдача жилья в аренду или его перепродажа. Чистая прибыль может составить около 9-10% годовых, а если покупать машино-место и сдавать его в аренду, может дойти и до 15%. Такие цифры приводит автор Telegram-канала «Экономизм», независимый эксперт Алексей Кричевский.

Однако он напомнил, что в течение первых двух лет могут быть проблемы в виде ипотечных дефолтов, а значит и снижение спроса на те же машино-места и кладовые. По той же причине начнут освобождаться и торговые площади. С рынка, как в период жестких коронавирусных ограничений, начнут уходить некоторые игроки, а когда их место займут новые – неизвестно.

Кричевский порекомендовал перед покупкой любого типа недвижимости обратить внимание на его жилищно-коммунальные условия, цены на аренду, проходимость и спрос. Ворошилов добавил, что коммерческая недвижимость всегда более доходна по сравнению с жилой.

«Да, доход обычно в два-три раза выше, чем прибыль от сдачи квартиры, но только при условии, что правильно выбран объект. Иначе недвижимость может просто простаивать. Нужно очень тщательно выбирать объект, опираясь на его технические характеристики и инвестиционную привлекательность»,

уточнил эксперт.

Российский министр финансов Антон Силуанов порекомендовал россиянам инвестировать деньги в золотые резервы. Курс золота подвержен краткосрочным колебаниям, но в долгосрочной перспективе вложения дают прибыльность, пояснили в Минфине.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх