По словам президента Ассоциации ИЖС Максима Назаренко, стоимость стройматериалов меняется буквально по 2 – 3 раза в неделю. В беседе с Forbes он отметил, что в счетах с конца марта пишут: «Данная стоимость действует один день». Производители стройматериалов отмечают, что причины в «объективной реальности» и «аппетитах посредников».
Такая ситуация привела к росту себестоимости массового жилья на 20%. Как отмечает директор по строительству ГК «Гранель» Андрей Зимонов, в дополнение к этому выросли риски сбоев поставок. Окончательных цен нет, поэтому сложно формировать крупные заказы. При этом Зимонов отмечает, что в Москве цены на жильё держатся на довольно высоком уровне, позволяя девелоперам работать, выдерживая экономику проектов. У региональных застройщиков подорожание стройматериалов существенно снизить рентабельность проектов. Особенно это касается госстроек на сумму менее 100 млн рублей, работы по которым нужно завершить менее чем за год. Минстрой до 22 июля примет решение о возможности пересмотра таких контрактов.
При этом производители отмечают, что их поставщики также меняют цены. В условиях спроса, превышающего производственные мощности, и подорожания сырья им также приходится повышать стоимость продукции. Также производители отмечают, что перекупщики в регионах также поднимают цены. Кроме того, они отмечают влияние сезонности.
Дорожают не только сами материалы, но и упаковка. Из-за недостатка хлора, вызванного остановкой двух заводов-производителей в США, растут в цене пластиковые вёдра. На 80% подорожала древесина для поддонов, на 100% – макулатура, которая закупается в Прибалтике. Также отмечается дефицит других химических компонентов.
При этом для стимулирования экономики после коронакризиса во многих государствах часть резервов инвестировали в строительство. В результате вырос и спрос на стройматериалы. Также цены растут из-за морозов в США вышли из строя до лета нефтехимические заводы. Третья причина – это резкий рост китайской экономики, из-за которого возник дефицит контейнеров. Наконец, на ситуации негативно сказалось ослабление рубля.
Многие игроки рынка уверены, что цены на стройматериалы не станут расти быстрее. Возможно, этот процесс затормозится к концу года. Однако делать конкретные прогнозы довольно сложно, потому что пока отмечается негативная динамика.
Ранее отмечалось, что госпроддержка строительного сектора обернулась ростом цен на все виды стройматериалов. В частности, в России, а также в Европе, США и Китае в 4,5 раза подорожала древесина.
