По его словам, ставки по жилищному кредиту с высокой вероятностью будут расти, причем как за счет инициативы Центробанка, так и ряда других факторов, в том числе ожидаемого свертывания государственных программ субсидирования ипотеки после 1 июля 2021 года, тенденции к повышению ключевой ставки ЦБ и ставок по банковским вкладам.
Путиловский отметил, что спрос на жилищные кредиты в нашей стране будет медленно, но верно падать. При этом стоимость жилья снижаться не будет. В итоге все это приведет к снижению интереса со стороны потенциальных заемщиков и объемов выдачи кредитов.
Напомним, что Центробанк решил повысить сумму по коэффициентам риска для ипотеки. Таким образом, займы перестанут быть доступны для некоторых россиян из-за ужесточения правил выдачи жилищных кредитов, сообщается на сайте регулятора. Совет директоров ЦБ принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 августа 2021 года. Причиной такого решения называют ограничение рисков жилищного кредитования при низком первоначальном взносе.
Ранее аналитики международного рейтингового агентства Moody’s заявили, что разрыв между доходами россиян и ценами на недвижимость в стране, которые продолжают увеличиваться на фоне активного роста жилищного кредитования, ведет к росту рисков для банков. Эксперты уверены, что если квартиры в России продолжат дорожать, а реальные доходы населения будут низкими, то долговая нагрузка на заемщиков по вновь выданным ипотекам вырастет.
