Определены виновные в чрезмерном росте цен на жилье в России

В подорожании жилья обвинили российские власти — правительство и ЦБ. Об этом говорится в статье, которая была опубликована на сайте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Эксперты считают, что Федеральная антимонопольная служба (ФАС), при всем желании, не в состоянии вернуть цены в России на прежний уровень.

По мнению аналитиков, стоимость недвижимости в стране резко скакнула вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики во время кризиса, вызванного коронавирусом, а также запуска программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов. С того момента, как в страну пришла пандемия, правительство и Центробанк предприняли несколько шагов, которые «должны были привести к подорожанию жилья» из-за увеличения спроса на него.

Эксперты не пришли в восторг от инициативы властей с расширением программы льготной ипотеки. Они считают, что дешевые кредиты в результате смогли взять не только практически все покупатели новостроек массовых сегментов, но и те, кто приобретал квартиры бизнес-класса в Москве. В итоге в стране произошла «досрочная реализация спроса на недвижимость».

По словам аналитиков, рост цен на жилье не связан с увеличением стоимости строительных материалов и подорожанием рабочей силы из-за закрытия границ в период пандемии, так как во многих регионах России уровень цен на недвижимость в основном зависит от баланса спроса и предложения.

Кроме того, проверка ФАС с подорожанием недвижимости не сможет ничего изменить, потому что «оно уже произошло», заключили эксперты.

Ранее главный исполнительный директор X5 Retail Group, в состав которой входят торговые сети «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель» Игорь Шехтерман заявил, что существующий механизм регулирования цен на два социально значимых товара — сахар и масло — не до конца может способствовать поддержке незащищенных слоев населения.