Эксперт по налогообложению рассказал, нужно ли платить «налог для богатых» после продажи жилья

С 2021 года в России ввели «налог для богатых» — при годовом доходе свыше 5 миллионов рублей необходимо отчислять государству не 13%, а 15%. Специалист по налогообложению компании «Авахо» Станислав Манжиевский в беседе с «Российской газетой» объяснил, нужно ли платить такой налог продавцам жилья, которые выручили за квартиру более 5 миллионов рублей.

По его словам, с 1 января текущего года в нашей стране повысился НДФЛ. Предположительно, в 2021 году российский бюджет получит 60 миллиардов рублей новых налогов, в 2022 году — 64 миллиарда рублей, а в 2023 году — 68,5 миллиарда рублей.

Манжиевский подчеркнул, что новые правила налогообложения не распространяются на средства, полученные от продажи недвижимости. Статья 224 Налогового кодекса дополнена подпунктом, в котором говорится, что доходы от продажи имущества облагаются налогом по ставке 13% без каких-либо предельных ограничений для этих сумм. Получается, что подоходный налог будет облагаться по прежней ставке.

При этом если человек владел имуществом достаточно долго, то платить налог при его продаже вообще не придется. Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 3 года с момента покупки, если квартира является единственным жильем, либо досталась в результате приватизации, по наследству, договору дарения от близкого родственника или договору пожизненного содержания с иждивением. Во всех остальных случаях, чтобы продать недвижимость без налога, необходимо подождать минимум 5 лет, подчеркнул Манжиевский.

Ранее россиянам объяснили, на покупку каких товаров и услуг не нужно брать кредит. Декан факультета экономики и бизнеса Финансового университета Екатерина Безсмертная отметила, что нет смысла брать кредит на обучение ребенка за границей. Это можно сделать лишь в том случае, если в планах есть получение вида на жительство в другом государстве.