Изменение программы льготной ипотеки в РФ, вероятно, приведет к очередному росту цен на недвижимость. Причем, это произойдет как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, заявили в беседе с
URA.RU вице-президент общественной организации «Опора России» Евгений Шлеменков и главный экономист Фонда экономических исследований «Центр развития» НИУ ВШЭ Викторович Миронов.
Напомним, что ранее премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее программу «Семейной ипотеки». Теперь любой банк сможет подать заявку на участие в ней.
Шлеменков отметил, что такой расклад может привести к очередному росту цен на жилье. Россияне начнут активнее брать ипотеку, увеличится спрос, а предложение не сильно вырастет. Причем это произойдет как в новостройках, так и на вторичном рынке. Рост будет на уровне 15%.
Российские власти должны найти иной подход к решению квартирного вопроса. К примеру, начать развивать сектор съемного жилья или вводить налоговые льготы на строительство доходных домов, считает Шлеменков.
Однако Викторович Миронов с ним поспорил. По его мнению, цены на недвижимость вырастут на 5% максимум. Над Россией нависла угроза новых санкций. Это может вызвать некоторое ослабление курса национальной валюты, а инфляция, вероятно, станет расти быстрее. Застройщики могут поднять цены на несколько процентов. Однако даже небольшой рост будет серьезно ощущаться из-за большой стоимости жилья.
Миронов порекомендовал брать ипотеку именно сейчас, если у россиян есть такая возможность.
Ранее старший эксперт Института экономической политики им. Гайдара, экономист Сергей Жаворонков
оценил ситуацию с ценами на продукты питания в РФ. По его словам, некоторые продукты обладают ярко выраженной сезонностью. Речь о зерне, фруктах и овощах. Причем если говорить о последних двух, то цены там могут сильно разниться от сезона к сезону. Странно ожидать, что зимой помидоры будут стоить столько же, сколько летом.
