Россияне начали массово скупать коммерческие площадки

Коммерческие площадки начали активно скупать в России. В прошлом году спрос на небольшие торговые помещения (60–90 кв. метров) на первых этажах домов в РФ вырос на 25–30%, а на маленькие офисы (30–50 кв. метров) — на 10–15%, рассказал в беседе с газетой «Известия» руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.

По его словам, доля обычных людей среди покупателей помещений стрит-ритейла увеличилась и достигла 80%. Дело в том, что коммерческая недвижимость стала еще доступнее для массового покупателя, и теперь в такие «квадраты» часто вкладываются пенсионеры, а также люди до 35 лет. При этом пару лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, но со временем сегмент наполнился новыми и главное — доступными объектами.

Директор по аналитике «Циан. Коммерческая недвижимость» Александр Павленко в свою очередь отметил, что количество просмотров объявлений коммерческих помещений на продажу помещений на первых этажах домов в больших городах по итогам года увеличилось на 13%. На данный момент спрос выше в среднем на 16%, чем это было годом ранее.

Увеличение спроса на коммерческие площадки вызван тем, что из-за повышения стоимости квартир доходность от их сдачи в аренду стала не такой привлекательной, пояснил партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, доходность помещений на первых этажах домов составляет 10–12% годовых в рублях, а квартир в аренду — всего 4–5%.

Ранее стало известно, что большая часть регионов России (58 из 85) завершили 2020 год с дефицитом бюджета. Так, совокупный дефицит бюджетов регионов по итогам прошлого года достиг 762,2 миллиарда рублей, что составляет всего 5% от совокупного объема их бюджетных доходов. Самые высокие цифры нехватки бюджета были зафиксированы в Кемеровской (-21%) и Тюменской областях (-20%).