На фоне кризисных явлений в экономике в России возможен обвал рынка жилья. Также эксперты прогнозируют массовые дефолты в ипотечном секторе. Как сообщает портал URA.RU со ссылкой на президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирину Радченко сообщает, что причина в недоступности программы ипотечных каникул для всех граждан.
По словам эксперта, на данный момент не каждый заёмщик может рассчитывать на поддержку. Радченко отмечает, что закон об ипотечных каникулах был принят ещё год назад, но внезапно его «кастрировали». Теперь только граждане с определённой сумой займа могут рассчитывать на эту возможность. Так, для москвичей она не должна быть больше 4,5 млн рублей, а для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа порог составляет 3 млн. В остальных регионах страны максимальная сумма равна 2 млн рублей.
«А те заемщики, которые взяли кредит на 5 млн рублей, они что не обанкротятся и им коронавирус не страшен?» — недоумевает
Радченко.
Эксперт прогнозирует в этой связи массовые невозвраты. В итоге банки начнут выставлять на аукционы дефолтные квартиры. В результате в стране может случиться обвал рынка жилья. Такой итог снизит покупательский спрос. Чтобы этого не случилось, Радченко рекомендует поддержать тех россиян, которые уже взяли ипотеку.
Аналитики подсчитали, что на данный момент получить кредитные каникулы могут около 73% заёмщиков. При этом ранее такое послабление могли получить люди, занявшие не более 1,5 млн рублей.
В то же время Владимир Путин
поручил к 1 мая разработать программу льготной ипотеки. Если она будет принята, то до 1 ноября россияне смогут купить жильё в кредит с процентной ставкой 6,5%.
