• Последнее обновление 16:03

В Петербурге завершилась первая волна переоценки жилья

Елизавета Вознесенская
Елизавета Вознесенская

Стоимость жилья в Петербурге на первичном и вторичном рынках возросла на 3,5-4,7% всего за три недели (с начала спецоперации на Украине).В некоторых новостройках цены взлетели на 15-20% Такие данные приводят аналитики «Циана» и «Финама», сообщают «Ведомости».

В Петербурге завершилась первая волна переоценки жилья
Фото: Pexels
В Петербурге завершилась первая волна переоценки жилья
Фото: Pexels

Недвижимость в Северной столице дорожает быстрее, чем в Москве и Московской области, что связано с ограниченностью постройки на территории города. Кроме того, высокая сохранность старого фонда и туристический поток привлекают инвесторов, заявила аналитик «Финама» Наталия Пырьева.

Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов заявил, что большинство застройщиков проиндексировали цены 28 февраля–2 марта – кто-то в рамках обычной процедуры индексации перед первой неделей месяца, кто-то – в качестве реакции на решение ЦБ об увеличении ключевой ставки до 20%.

В некоторые дни цены на недвижимость снижались. Из-за неопределенности на рынке единой стратегии не было. Некоторые девелоперы повышали цены, чтобы заработать в период высокого спроса, другие – понижали, поскольку боялись потерять клиентов.

Жилье в новостройках, по данным компаний, подорожало в среднем на 3,4-4,6% (с 211 800–214 000 руб. до 221 600–222 000 руб. за 1 квадратный метр).

В ГК «Еврострой», который является одним из наиболее популярных в Северной столице, жилье подорожало на 15-25% в зависимости от типа квартиры.

На вторичном рынке повышение цен было практически эквивалентно подорожанию первичного рынка – рост стоимости составил в среднем 4,7%, а средняя цена квадратного метра – 209 400 рублей.

Наибольшим спросом, по словам Пырьевой, пользовались «двушки» и «трешки». Такая тенденция объяснялась тем, что покупатели хотели купить по старым ценам как можно больше квадратов, которые со временем, вероятно, будут активно дорожать.

Тем не менее, эксперты считают, что рынок недвижимости может скорректироваться, поскольку со временем платежеспособность людей будет снижаться, а это значит, что спрос будет падать.

«Можно сравнить динамику рынка в сложные периоды 2008–2009 гг. и 2014–2015 гг., когда после резкого скачка цен происходил спад, период скидок, специальных предложений в активно продаваемых жилых комплексах, а новые объекты выводились на рынок с более доступными ценами»,

поясняет совладелец и генеральный директор ГК «Еврострой» Оксана Кравцова.

Девелоперы считают, что полная стабилизация рынка произойдет только через 1-2 месяца, когда власти введут дополнительные меры социально-экономической поддержки.

Ранее аналитик Антон Быков спрогнозировал падение цен на недвижимость на 30-35% в ближайшие полтора года. По его словам, после завершения локального всплеска спроса со стороны тех, кто хочет защитить свои деньги путем вложения в недвижимость, спрос пойдет на спад.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Поделитесь новостью:
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Meta Platforms Inc. (руководящая организация социальных сетей Instagram и Facebook).

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх