19 ноября, 2021, 17:12

Малый бизнес рискует столкнуться с повышением арендных ставок из-за новых налогов Смольного

Редакция LIVE24
Редакция LIVE24
Малый бизнес рискует столкнуться с повышением арендных ставок из-за новых налогов Смольного
Малый бизнес рискует столкнуться с повышением арендных ставок из-за новых налогов Смольного
© Pixabay

На заседании ЗакСа Петербурга 17 ноября депутаты приняли во втором чтении законопроект Смольного, подразумевающий утверждение поправок в налоговое законодательство региона. Парламентарии внесли 15 поправок в законопроект, среди которых было несколько «антипандемийных» предложений, защищающих интересы бизнеса и простых горожан. Снизить налоговую нагрузку получилось лишь незначительно: большинство предложений было отклонено. Добиться отсрочки на введение кадастрового налога для собственников помещений от 500 до 1000 квадратных метров тоже не удалось: нововведение вступает в силу с 2023 года.

Депутаты-единороссы выступили за продление льгот по налогу на имущество для организаций культуры, искусства, образования, физкультуры, спорта, здравоохранения и социального обслуживания. Согласно поправке, такие организации в 2022 году смогут выплачивать только 50% от размера налога, что не могло не обрадовать бизнес-сообщество. Одобрили и поправку, предложенную партией «Новые люди»: о льготах для резидентов особой экономической зоны (ОЭЗ) «Санкт-Петербург».

Также не прошла попытка отсрочить еще на год планы взимать налог на кадастровое имущество с собственников нежилых помещений от 500 до тысячи кв. м — платить больше владельцам таких площадей придется с 2023 года. Ранее этот налог платили владельцы зданий и помещений площадью от тысячи квадратных метров. Не приняли в ЗакСе и предложение предоставить налоговые льготы собственникам помещений, которые будут готовы дать скидку арендаторам.

Расширение налоговой базы, очевидно, может быть связано с планами Смольного увеличить доход бюджета до 1 трлн рублей к 2024 году. Это следует из пояснительной записки к законопроекту. Спикер парламента Александр Бельский, еще недавно занимавший пост вице-губернатора в Смольном, упоминал об этом на представлении проекта бюджета Петербурга на 2022 и плановые 2023-2024 годы, призывая депутатов поддержать документ.

«Это будет наша общая задача. Потому, что мы, работая совместно с правительством, должны создавать возможности по привлечению в Санкт-Петербург инвестиций, убирать те барьеры, которые у нас сейчас есть»,

сказал он на заседании петербургского парламента 27 октября.

В интервью «Парламентской газете», которое вышло 18 ноября, Бельский подчеркнул, что ЗакС оперативно прорабатывает противопандемийные нормы в интересах города, а действия правительства можно назвать адекватными и спокойными.

«Когда все началось, никто не понимал, как реагировать, а сейчас мы достаточно спокойно принимаем решения. На ноябрьские выходные мы не закрывали город на больший срок, чем было установлено президентом. А те меры, которые принимаются, помогают находиться городу в нормальном рабочем состоянии. Конечно, не так, как мы бы хотели, как было в беспандемийныевремена. Но Петербург живет, бизнес живет. Мы это видим и по количеству налогов, которые поступают в бюджет. Самое главное — город устоял экономически»,

сказал он.

Слова Бельского энтузиазма у представителей бизнеса Петербурга не вызвали. Наоборот – в частных беседах они все чаще говорят о том, что выживать становится сложнее. Самый больной вопрос для представителей малого и среднего бизнеса сферы услуг и досуга –арендные платежи. Выстраивание взаимоотношений с собственниками, дающее возможность снизить их, представители малого бизнеса называют одним из главных условий выживания собственного дела, заметила в беседе с LIVE24 глава ассоциации операторов фитнес-индустрии в Санкт-Петербурге Наталья Борулько.

По данным СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», в городе числятся 1258 зданий торгового и административно-делового использования площадью от 500 до 999,9 кв. м, а также 1899 помещений такой площади, расположенных на первых этажах жилых домов, собственники которых сдают их в аренду представителям розничной торговли, общественного питания и сферы услуг.

Новости о том, что вскоре предстоит платить налог от кадастра, плохо повлияют на перспективы диалога собственников с арендаторами, которые и так страдают в условиях кризиса, считает член президиума «Опоры России», управляющий Бюро по защите прав предпринимателей Дмитрий Петровичев.

«Очевидно, что данное решение не будет способствовать диалогу о какой-либо отсрочкеплатежей, уменьшению ставок для арендатора. Многие помещения находятся в частной собственности, а диалог с юридическим лицом всегда намного сложнее, апеллировать мелкому предпринимателю тут нечем. Если издержки собственника увеличиваются, это дополнительный аргумент сказать: «Извините, мы не можем пойти вам навстречу». Но я надеюсь, диалог с бизнес-сообществом продолжится»,

рассказал Петровичев LIVE24.

Эксперт уверен, что город не может требовать от предпринимателей-собственников предоставить скидки своим арендаторам, но выразил надежду, что власть все-таки сможет выстроить взаимодействие с бизнесом в конструктивном ключе.

«Надеюсь, мы найдем какие-то решения, и потери малого бизнеса, которые, к сожалению, есть, будут как-то локализованы. <…> Надеюсь, оптимальные пути будут найдены, и мы не будем только лишь терпеть ограничения»,

заключил он.

Замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers Юлия Кузнецова подтвердила в беседе с РБК, что арендаторы, столкнувшиеся с кризисом в прошлом году, часто просили владельцев помещений пойти им навстречу, но при этом так и не восстановили покупательскую способность, и это сказалось на доходах собственников площадей. Известие о добавочной налоговой нагрузке на хозяев помещений может стать еще одним стресс-фактором, который приведет к росту арендных ставок.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Читайте также
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх