Россиянам стало сложнее взять ипотеку — об этом свидетельствует рост среднего срока накопления первоначального взноса на покупку жилья в новостройке с 19,5 до 21 месяца. Впрочем, спрос на кредитный продукт в течение года остается стабильно высоким, это вызвано льготной ипотечной программой со ставкой 6,5% годовых.
По статистике, средний размер начального взноса более чем вдвое превышает минимальную планку — 15%. Наиболее частым источником средств для открытия кредита является материнский капитал. Кроме столичной, средняя стоимость жилой недвижимости составляет 3,5-4 миллиона рублей.
Рост цен на первичную недвижимость специалисты связывают с ее инвестиционной перспективностью в глазах населения. Наиболее популярными форматами жилья являются однокомнатные квартиры типового и комфортного классов, цены на них за текущий год выросли на 9,8% и 11,8% соответственно.
Рост цен на «вторичку» демонстрирует значительно меньшую динамику и составляет 2-3%. Эксперты федеральной базы недвижимости Restate.ru связывают этот факт с ориентированностью льготной программы ипотеки на новостройки.
Доцент кафедры государственного и муниципального управления РЭУ им. Плеханова Максим Соколов связывает рост цен на жилье с потребительским поведением населения. По его словам, ажиотаж на рынке недвижимости и покупка гражданами жилья в кредит не по средствам приводит к повышенному спросу и ожидаемому подорожанию продукта. Ученый также предрекает повышенный спрос на ипотечном рынке до лета 2021 года.
Кроме того, эксперт предупреждает о росте кредитных долгов россиян и просрочках по платежам, вызванных общим снижением доходов населения. Его слова подтверждены данными ЦБ, согласно которым гражданами своевременно не уплачено в течение более 90 дней свыше триллиона рублей (по состоянию на 1 сентября 2020 года), что на 22% превышает аналогичный показатель прошлого года.
Ранее LIVE24
сообщало, что новые правила обеспечения военнослужащих жильем вступают в силу этой осенью. Теперь контрактники смогут воспользоваться ипотекой в любое удобное для них время.
