18 октября, 2021, 12:38
Обновлено 12:55

За какие нарушения могут лишить квартиры

Мария Чумак
Мария Чумак
За какие нарушения могут лишить квартиры
© pexels.com
За какие нарушения могут лишить квартиры
© pexels.com

Владельцы квартир и жилых домов могут оказаться жертвами собственного невежества и допустить сразу же несколько видов нарушений.

Так, россияне рискуют не только получить штраф, но — в некоторых случаях – лишиться собственной недвижимости.

Адвокат Олег Сухов назвал размер таких «неожиданных» штрафов и  рассказал, зак какие нарушения россиян ожидают санкции.

pexels.com

Порядок пользования жилым помещением в нашей стране закреплен Жилищным Кодексом и Правилами использования жилого помещения. Они утверждены Постановлением Правительства РФ. Ответственность за нарушение подобных норм устанавливается статьей 7.21 КоАП РФ.

За что вас могут оштрафовать

— По умолчанию предполагается, что собственник, который находится в здравом уме и в доброй памяти, умышленно вредить собственному помещению не станет, — цитирует адвоката «Российская газета». – Именно поэтому, владельцы квартир чаще всего отвечают лишь за несогласованную перепланировку, как и за использование жилища не по назначению.

Так, за нелегальную перепланировку жилищный инспектор выпишет собственнику штраф на сумму от 2 тысяч рублей до 2,5 тысяч. Именно поэтому собственники квартир привлекаются за разборку и устройство несущих перегородок, то есть – стен, за устройство и демонтаж окон и дверей, за совмещение с кухней жилой комнаты и за  увеличение санузла посредством площади коридора. Также под штрафные  санкции попадают всевозможные совмещения комнат с коридором и объединение квартир в единое жилое помещение.

pexels.com

За то, что жилье используется не по назначению, гражданина оштрафуют на сумму от 1 тысячи рублей до 1,5 тысячи рублей. Также инспектор может просто озвучить предупреждение.

— Если вы посмотрите весь перечень подобных судебных решений, то можете прийти к выводу, что те хозяева квартир, которых привлекли к ответственности за такие правонарушения, просто используют свое жилье для какой-то предпринимательской деятельности, — рассказал адвокат. — «Мелкий бизнес» стремиться сделать в жилых помещениях офисы продаж, аптеки и склады продукции, а также — ремонтные мастерские и ателье по пошиву одежды. Есть такие, кто умудряется открывать магазины. Как правило, такое использование жилья обязательно начинает сопровождаться перепланировкой.

Специалист объяснил, что штрафы могут выписать и за несоблюдение правил пожарной безопасности. Более подробно об этом сказано в статье 20.4 КоАП РФ.

— Из-за подобного правонарушения надзорные органы вправе вынести предупреждение или же наложить взыскание в виде штрафа, размер которого составляет от 2 тысяч рублей до 3 тысяч рублей, — объяснил адвокат.

Если же нарушение правил пожарной безопасности спровоцировало пожар, как-то повредило имущество или нанесло легкий или же средний вред человеческому здоровью, то собственник будет оштрафован на общую сумму, которая будет составлять 4 000  рублей или 5 000.

Власти, как правило, наказывают владельцев квартир за мини-склады на балконах, за нахождение там горючих материалов или за использование на лоджии или в помещении открытого огня ( согласно Определению Первого кассационного суда общей юрисдикции № 88 — 14002 /2021 от 16.06.2021 года).

— Если же нарушены правила регистрации, собственника могут оштрафовать на сумму до 7 тысяч рублей, — пояснил Сухов. — Ответственность за такое правонарушение предусмотрено статьей 19.15.2 КоАП РФ. Размер штрафов при этом зависит от региона – для жителей Москвы и Санкт-Петербурга он больше.

Так, нарушение срока уведомления органа регистрационного учета относительно проживания лица в помещении без какой либо регистрации, собственнику из региона обойдется в сумму от 2 000 рублей до 5 000 рублей. Владелец квартиры в Москве или же  в Санкт-Петербурге за точно такое правонарушение должен будет заплатить на 3 тысячи рублей больше. Или — даже на 7 тысяч рублей.

— Размер санкций – не такой уж серьезный, — рассказал специалист. — Особенно, с учетом темпов инфляции. Но в то же время, признание хозяина квартиры или другого жилья виновным в административном правонарушении сделает легче взыскание с него ущерба при наступлении негативных последствий. Допустим, человеку выписали штраф за нарушение правил пожарной безопасности на балконе. Через непродолжительное время произошел пожар. Причинно-следственная связь может спровоцировать не очень приятное для этого человека решения суда —  именно с него взыщут еще и ущерб, который причинен соседям. Вину докажет постановление по поводу привлечения к ответственности по статье 20.4 КоАП РФ.

pexels.com

Из-за чего могут отобрать квартиру

Иногда бывают и такие случаи, которые подразумевают лишение квартиры в связи  с нарушением правил пользования жильем собственник. Подобное происходит на основании статьи 293 ГК РФ.

Норма гласит, что суд может по иску муниципального органа просто выставить жилище на  публичные торги и заплатить собственнику компенсацию. Такое возможно, если последний начнет использовать помещение не по назначению, или нарушать права соседей. Также выставить квартиру на торги могут в том случае, если без уважительных причин собственник не осуществляет необходимый ремонт. Для того, чтобы применить эту статью нужна совокупность каких-то определенных условий.

Муниципальная власть будет сначала предупреждать собственника по поводу необходимости устранять нарушения, а потом привлекает его к административной ответственности — по статье 7.21 КоАП РФ. Если же собственник не внемлет предупреждению, сотрудники администрации обращаются в органы районного суда.

Иск о продаже квартиры подается от лица местной власти.

— Ни соседи, ни управляющая компания, ни ТСЖ или какие-то общественные организации подать такой иск не могут, — добавил специалист.

По большому счету суды могут спокойно и без раздумий штрафовать собственников, а вот изымают и продают квартиры – крайне неохотно. Такие дела могут по пальцам пересчитать. Дело в том, что для того, чтобы судья выставил квартиру на торги, нужно не только нарушить правила общежития. Еще нужно сделать их невыносимыми для всех соседей.

pexels.com

В Госдуме, например, и вовсе предложили штрафовать собственников квартир за шум от тех, кого они туда пустили. Например — от арендаторов.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google NewsЯндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


Больше по теме
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх