• 02 марта, 2021, 16:20

Эксперты рассказали, что выбирают инвесторы в 2021 году

В этом году портрет инвестора в недвижимости изменился.

Эксперты рассказали, что выбирают инвесторы в 2021 году
Читайте LIVE24 в:
Несмотря на пандемию коронавируса и нестабильную экономику, инвестиции в российскую недвижимость продолжают показывать рост. Многие инвесторы впервые решились вложить деньги в жилье, разочаровавшись в снижающейся доходности депозитов. Эксперты в беседе с РБК рассказали, что выбирают инвесторы в этом году.

В 2021-м изменился портрет инвестора в недвижимости. По словам директора департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрея Соловьева, среди инвесторов есть люди абсолютно любых профессий, возраста и семейного положения. Однако за последний год выросла доля покупателей из популярных сегментов креативного класса, в том числе молодежь активного поколения миллениалов. Россияне инвестируют в складскую недвижимость, логистику, медицину, IT (маркетплейсы), но основной интерес вызывает потенциал роста стоимости и арендный доход.

Аналитики компании Realiste пояснили, что всего 1% инвесторов — это в основном российские банки из первой тридцатки. Они перекупают активы стоимостью от 1 млрд рублей у других кредитных организаций или крупного бизнеса. Малый и средний бизнес (3% от всех инвесторов) ищет объекты стоимостью от 200 млн до 1 млрд рублей. Однако более высокая доходность (порядка 15%) достигается за счет того, что у подобных компаний есть ресурсы на аналитику.

Небольшие компании или частные инвесторы (5%), готовые вложить от 70 млн до 200 млн рублей, зарабатывают примерно 10% годовых. Приобретенные объекты сдаются в аренду, реже — используются для побочного заработка, когда в купленном помещении открывают коворкинг, магазин или какой-нибудь салон красоты.

Частные инвесторы из среднего класса (5% от всех инвесторов) вкладывают от 15 млн до 70 млн рублей и предпочитают квартиры домам и участкам. При этом более 70% рынка составляют инвесторы, вкладывающие менее 5 млн рублей. Они покупают небольшую квартиру или участок в Подмосковье. А еще есть микроинвесторы, которые вкладывают до 1 млн рублей и «разбивают» портфель на мини-инвестиции по 300 тысяч в различные акции или фонды, но редко получают более 10% дохода.

Между тем, порядка 260 богатейших жителей России, которые задекларировали контролируемые иностранные компании (КИК) в 2019 году, решили перейти на особый налоговый режим, объявленный в прошлом году президентом РФ Владимиром Путиным. Это практически половина всех соотечественников, у которых есть КИК.


Новости партнеров
  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18+

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза»,  «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва

© ООО ЛАЙВ24.
Наверх