Цены на недвижимость, которые в этом году повысились во многом благодаря программе льготной ипотеке на новостройки, в 2021-м продолжат расти, но их динамика замедлится и не превысит 12%, заявили опрошенные
РИА Недвижимость эксперты.
Так, аналитики ЦИАН считают, что в 2020-м цены на вторичное жилье в средних и крупных городах России увечились в среднем на 16%, а на новостройки — на 14%.
«Рост цен в 2021 году продолжится», — заявила главный эксперт центра Виктория Кирюхина, отметив, что прирост на вторичном рынке должен составить порядка 6-8%, а на первичном — 7-9%.
При этом в первом полугодии 2021-го потребительский спрос снизится. Дело в том, что россияне, которые хотели купить жилье, вероятнее всего, уже это сделали или заключат сделку в ближайшем будущем, пояснил руководитель направлений первичной и загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. По его словам, на фоне этого последует замедление роста стоимости жилья, как в категориях новостроек, так и вторичной недвижимости.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко в свою очередь добавил, что дальнейшая ситуация с ценами будет во многом зависеть от перспектив продления властями программы льготной ипотеки. По его мнению, если ее продлят, а ставки понизят еще сильнее, тогда и цены на новую недвижимость продолжат расти. Как следствие, подорожают «вторички». Эксперт считает, что в новом году рост цен на первичном рынке составит порядка 10-12%, а на вторичном — 5-7%.
Ранее министр финансов РФ Антон Силуанов
заявил, что решения о дальнейшей судьбе программы льготной ипотеки под 6,5% в России на сегодняшний день нет. По его словам, вопрос о продлении льготной программы будет решаться уже в новом году. Причем произойдет это примерно за месяц или полтора до ее завершения. Власти оценят ситуацию, которая на тот момент будет на рынке, как станет развиваться этот сектор и т. д.
