Губернатор Северной столицы Александр Беглов подчеркнул, что жилые и социальные объекты должны быть построены синхронно, чтобы у жителей ЖК не появлялось проблем при устройстве детей в школу или детский сад.
Примечательно, что передача социальной инфраструктуры будет осуществляться на безвозмездной основе. То есть застройщик обязан возвести детский сад или школу, а по окончании строительных работ отдать оба объекта в пользование города. Первые обсуждения нового регламента начались после обращение «РСТИ-Нова», которая планирует построить порядка 44 тыс кв.м. жилой недвижимости в Московском районе.
Застройщик передаст городу детский сад на 100 мест и школу на 200, а также обязуется спроектировать и построить внутриквартальные проезды с дальнейшей их передачей в собственность города. Компании также придется передать властям здание в 300 «квадратов» под объект здравоохранения.
Другому застройщику, «Озерный край», придется вместе со 128 тыс квадратных метров жилья в Калининском районе построить еще и 600 кв.м. для размещения кабинета врача общей практики, внутриквартальные проезды и сад для 280 детей. Компания намерена возвести школу на 1125 мест, но ее передача будет осуществляться с частичным выкупом, то есть Смольный заплатит за объект некоторую часть денег.
Такие же требования будут предъявляться и к другим застройщикам.
Однако помимо постройки жилых домов необходимо продать имеющиеся квартиры. Из-за высоких цен потребители привыкли в первую очередь искать жилплощадь на вторичном рынке. Однако за последний год этот сегмент недвижимости в Петербурге прибавил в цене 11%.
