Петербуржцы призвали Беглова спасти исторические здания на Рижском проспекте

Активисты «Живого города» написали открытое письмо Беглову и руководителю Setl Group Яну Изаку с призывом сохранить все здания, восстановить дом коллежского секретаря Алексея Ивановича Лапина 1840 года, выстроенный в стиле безордерного классицизма, а также реставрировать декор «Механического и меднолитейного завода В.Т. Однера» на пер. Лодыгина, 4 и доходного дома, построенного по проекту техника Г.И. Котенкина на Курляндской улице, 5.

По мнению активистов, все три здания представляют собой историческую и архитектурную ценность, несмотря на то, что в 1950-х были перестроены и лишились значительной части декора.

«Архивы содержат фотографии, как выглядело это здание до революции, копии которых мы прикладываем к письму. Мы уверены, что снос здания под предлогом его “советскости” станет непростительной градостроительной ошибкой! Просим вас скорректировать проект застройки квартала таким образом, чтобы сохранить все существующие в нем исторические здания (в том числе Дом Лапина) и воссоздать их первозданный архитектурный облик. Это подчеркнет, что петербургские власти и компания Setl Group подходят к вопросу сохранения культурно-исторического наследия города со вниманием и заботой, и на столетия вперед преобразит этот квартал»,

говорится в письме, которое на момент публикации 14 февраля письмо подписали 125 человек.

По мнению авторов издания «Бездуховности», поддержавшего активистов, нынешняя городская администрация не славится своей заботой о сохранении культурно-исторического наследия Петербурга. Но так как горожане добиваются лишь корректировки проекта, а не его отмены, застройщик может пойти на уступки и сохранить дом Лапина. Это требование для Setl Group довольно болезненное, но здание занимает меньшую часть лицевой застройки и не играет принципиальной для проекта роли, а его сохранение могло бы стать важным шагом в диалоге с жителями города.

Однако опыт показывает, что объекты культурного наследия Петербурга безразличны не только Смольному, но и ведущим застройщикам, для которых соображения рентабельности проекта всегда стоят выше, чем сохранение уникального облика города.

На круглом столе издания «Деловой Петербург» представители петербургского девелопмента и чиновники не стали это скрывать. Обсуждая судьбу памятника промышленной архитектуры 1860-1880 годов постройки «Красный треугольник», который сейчас стоит, практически, в руинах, глава КГА Владимир Григорьев заметил, что проект реставрации реализуется лишь тогда, когда объект рентабелен и кому-то нужен.

«Любой проект реализуется и успешно реализуется, когда сочетается несколько базовых факторов: когда он показывает рентабельность и когда он, собственно, кому-то нужен. Что касается «Красного треугольника» – действительно, там большая часть государственной собственности, но у города сейчас нет конкретной программы [непонятно] какую функцию необходимую для города там можно разместить с тем, чтобы начать реставрацию»,

сказал Григорьев.

Представитель девелоперов, вице-президент GloraX Денис Лебедев, также подчеркнул, что «экономика все, к сожалению, приходит и приводит к цифрам, и с ней все очень сложно в таких проектах».

За такой утилитарный подход профильных чиновников Смольного к проблеме сохранения архитектурного наследия города, их неоднократно критиковали. Эксперты в области архитектуры и градостроительства неоднократно указывали, что насаждаемые высотный и стилевой контраст убивает главную составляющую красоты Петербурга – ансамблевую застройку, и обогащение отдельных бизнесменов и чиновников не стоит того.

В 2021 году Смольный не смог найти инвесторов для лечебницы А.Э. Бари на Васильевском острове. Аналогичная история произошла с Конюшенным ведомством – комплексе зданий XVIII века, работы в котором не начинаются уже порядка десяти лет. Его также планировали реставрировать по программе «Рубль за метр», но Смольный не устроили желающие вложиться. В результате уникальный памятник попросту разрушается, так как город также не готов выделить деньги на его реставрацию.

Программа была придумана для привлечения людей, готовых вложить средства в реставрацию домов-памятников с целью последующего их использования. Но в городе под руководством команды Александра Беглова она перестала работать – инвесторам выставляют слишком жесткие, нереалистичные сроки работ, угрожая штрафами, в результате объекты просто стоят и разрушаются. Пересмотр условий мог бы изменить ситуацию, но Смольный остается непреклонен.

В некоторых случаях застройщик и чиновники идут против решения суда – опять же, из соображений «рентабельности». Так, Смольный автоматически продлил лицензию на работы у входящего в холдинг «ФСК» ООО «Специализированный застройщик «2-й Муринский», который возводит жилой комплекс на 2 Муринском проспекте на месте здания ВНИИБ 1957 года постройки.

Здание дорого градозащитникам и жителям Выборгского района как яркий образец сталинского неоклассицизма ленинградской школы, почти три года активисты добиваются его включения в реестр памятников. КГИОП в этом отказал, но суд трижды признавал это решение неправомерным. Тем не менее, застройщику продлили лицензию 8 февраля, и сейчас там начались работы по подготовке участка. Защитники ВНИИБ собираются его отстоять – с момента начала работ прошло два народных схода.

В холдинге «ФСК» заверили, что сноса не будет, но реакции Смольного и признания ВНИИБ объектом культурного наследия пока не последовало, и градозащитники опасаются, что застройщик опять может «передумать».