Общество

Названы способы не попасться на уловки застройщиков

Перед покупкой жилья нужно обратить внимание на ряд нюансов.

Названы способы не попасться на уловки застройщиков
Фото: © АГН Москва
Москва, 15 фев 2021 - LIVE24. Юрист Елена Павлович в беседе с изданием «ПолитЭксперт» рассказала о том, как не попасться на уловки компаний, занимающихся строительством многоквартирных домов. Довольно часто бывает, что люди успевают выплатить всю сумму ипотеки с процентами, а въехать в новое жилье никак не могут, поскольку застройщик каждый раз затягивает со сроком сдачи дома.

В первую очередь специалист посоветовала перед покупкой собственной недвижимости узнать, зарегистрирована ли эта строительная компания в качестве юридического лица, а также узнать о судебных процессах, проводимых в отношении фирмы. Также необходимо заглянуть на официальный сайт самого застройщика и проверить сроки выдачи лицензии. Многие покупатели не обращают внимания на такие мелочи, а акцентируют его исключительно на красочной картинке и положительных отзывах на сайте, которые могут оказаться ложными.

Внимательным нужно быть и при подписании договора, даже если на первый взгляд застройщик зарекомендовал себя с лучшей стороны. Такие документы лучше показать юристу, чтобы он вынес окончательный вердикт и расшифровал непонятные пункты. Добросовестный застройщик не будет возражать, если в момент заполнения бумаг будет присутствовать юрист. Если же представитель строительной компании категорически против эксперта в процессе подписания договора, стоит насторожиться.

АГН Москва

Павлович также порекомендовала обратить внимание на соответствие обещанных опций, например, наличие закрытой территории или консьержа. Стоит начать волноваться в случае, если застройщик настаивает на доплате за разницу между площадью квартиры, прописанной в договоре и фактической площадью жилья. Кроме того, во время оформления таких документов никаких дополнительных соглашений подписывать нельзя, предварительно не проконсультировавшись с юристом.

Эксперт отметила, что в случае просроченных сроков сдачи жилплощади всегда можно настоять на получении компенсации и неустойки. Для этого необходимо обращаться в суд, заранее проверив проектную декларацию с датой ввода постройки в эксплуатацию, а также составив претензию к застройщику. Формулу расчета неустойки легко можно найти на любом юридическом сайте.

Если фирма, получив такую претензию, не сделала ничего для решения сложившейся проблемы, то покупатель имеет полное право подать иск в суд.

«Суд взыскивает по иску не только неустойку, но и компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от взысканных судом сумм согласно закону о защите прав потребителя, судебные расходы: на оплату нотариальной доверенности на представителя (если доверенность выдана по этому конкретному делу), почтовые расходы на отправку претензий, иска, а также расходы на юридические услуги», — подчеркнула юрист.


Как правило, судебная практика всегда оказывается на стороне дольщика. Однако для оформления всех необходимых бумаг, которые бы доказывали правоту истца, лучше всего обращаться к специалистам. В противном случае, выиграть дело и получить компенсацию не удастся.

Ранее российские эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки однокомнатной квартиры. Однако такой вариант жилья подходит только для пар или одиночек.
Лента новостей