15 февраля, 2021, 19:50
Обновлено 19:50

Названы способы не попасться на уловки застройщиков

Перед покупкой жилья нужно обратить внимание на ряд нюансов.

Юлия Сергеева
Юлия Сергеева
Названы способы не попасться на уловки застройщиков
Названы способы не попасться на уловки застройщиков
Юрист Елена Павлович в беседе с изданием «ПолитЭксперт» рассказала о том, как не попасться на уловки компаний, занимающихся строительством многоквартирных домов. Довольно часто бывает, что люди успевают выплатить всю сумму ипотеки с процентами, а въехать в новое жилье никак не могут, поскольку застройщик каждый раз затягивает со сроком сдачи дома.

В первую очередь специалист посоветовала перед покупкой собственной недвижимости узнать, зарегистрирована ли эта строительная компания в качестве юридического лица, а также узнать о судебных процессах, проводимых в отношении фирмы. Также необходимо заглянуть на официальный сайт самого застройщика и проверить сроки выдачи лицензии. Многие покупатели не обращают внимания на такие мелочи, а акцентируют его исключительно на красочной картинке и положительных отзывах на сайте, которые могут оказаться ложными.

Внимательным нужно быть и при подписании договора, даже если на первый взгляд застройщик зарекомендовал себя с лучшей стороны. Такие документы лучше показать юристу, чтобы он вынес окончательный вердикт и расшифровал непонятные пункты. Добросовестный застройщик не будет возражать, если в момент заполнения бумаг будет присутствовать юрист. Если же представитель строительной компании категорически против эксперта в процессе подписания договора, стоит насторожиться.

АГН Москва

Павлович также порекомендовала обратить внимание на соответствие обещанных опций, например, наличие закрытой территории или консьержа. Стоит начать волноваться в случае, если застройщик настаивает на доплате за разницу между площадью квартиры, прописанной в договоре и фактической площадью жилья. Кроме того, во время оформления таких документов никаких дополнительных соглашений подписывать нельзя, предварительно не проконсультировавшись с юристом.

Эксперт отметила, что в случае просроченных сроков сдачи жилплощади всегда можно настоять на получении компенсации и неустойки. Для этого необходимо обращаться в суд, заранее проверив проектную декларацию с датой ввода постройки в эксплуатацию, а также составив претензию к застройщику. Формулу расчета неустойки легко можно найти на любом юридическом сайте.

Если фирма, получив такую претензию, не сделала ничего для решения сложившейся проблемы, то покупатель имеет полное право подать иск в суд.

«Суд взыскивает по иску не только неустойку, но и компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от взысканных судом сумм согласно закону о защите прав потребителя, судебные расходы: на оплату нотариальной доверенности на представителя (если доверенность выдана по этому конкретному делу), почтовые расходы на отправку претензий, иска, а также расходы на юридические услуги», — подчеркнула юрист.


Как правило, судебная практика всегда оказывается на стороне дольщика. Однако для оформления всех необходимых бумаг, которые бы доказывали правоту истца, лучше всего обращаться к специалистам. В противном случае, выиграть дело и получить компенсацию не удастся.

Ранее российские эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для покупки однокомнатной квартиры. Однако такой вариант жилья подходит только для пар или одиночек.
Читайте LIVE24 в:

  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: «Альянс врачей», «Лига Избирателей», «Фонд борьбы с коррупцией», «В защиту прав заключенных», ИАЦ «Сова», «Аналитический Центр Юрия Левады», «Мемориал», «Открытый Петербург», «Открытая Россия», «Гуманитарное действие», «Феникс плюс», «Агора», «Голос», «Комитет Солдатских матерей», «Женское достоинство», «Голос Америки», «Кавказ.Реалии», «Радио Свобода»,  «Медуза», «Дождь», «ФБК», Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна и т.д.

В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва