• 11 января, 2022, 0:58
    Обновлено 0:46

Складская недвижимость названа одной из популярных инвестиционных ниш в России

LIVE24
LIVE24
Складская недвижимость названа одной из популярных инвестиционных ниш в России
Фото: Курьерская служба «Li–Do»
Складская недвижимость названа одной из популярных инвестиционных ниш в России
Фото: Курьерская служба «Li–Do»

Международная консалтинговая компания PwC рассказала о популярных нишах для инвестиций в недвижимость в 2022 году. В ходе ежегодного исследования PwC Emerging Trends 2022 Europe компания опросила с сентября по ноябрь 2021 года крупных игроков рынка недвижимости, в том числе, и отечественных, которые преимущественно базируются в Санкт-Петербурге и Москве. 

Так, по итогам исследования «Новые тенденции на рынке недвижимости 2022» эксперты пришли к выводу, что 47% респондентов ждут улучшения условий для развития бизнеса в наступившем году. Однако их тревожит повышение цен на строительные материалы, нехватка кадров и последствия пандемии коронавируса — опрошенные назвали это главными рисками. 

Что касается привлекательных для инвестиций ниш на рынке коммерческой недвижимости, то ими стали склады последней мили, коворкинги и сервисные офисы. На третьем месте рейтинга расположились производственно-складские помещения небольшого формата – light industrial. В десятку также вошли офисы, дата-центры, медицинские центры, дома престарелых, районные торговые центры, сервисные апартаменты и бизнес-парки. 

Складская недвижимость в 2022 году считается наиболее востребованным сегментом для инвесторов, причём интерес к этой сфере постоянно растёт. Так, в 2018 и 2019 годах за склады проголосовали лишь 14%, в 2020 – 20%, а в 2022 – 28%. Несмотря на то, что по темпам возведения складской недвижимости девелоперы Петербурга не поспевают за растущим спросом, эксперты не отчаиваются и считают, что положительные перемены ожидают рынок в 2023 году – начале 2024-го. 

Склады light industrial, которые получили около 45 процентов голосов респондентов, активно набирают популярность в Северной столице и имеют большие перспективы. Компактные и экологичные помещения площадью от 200 до 2000 кв. м. являются оптимальным вариантом для развития малого и среднего бизнеса. 

Развитие данного сегмента недвижимости в Петербурге связывают с компанией «Мегалайн». Ранее инвестор подписал соглашение с городом о реновации промзоны «Горская», которая использовалась при строительстве Комплекса защитных сооружений. Специалисты компании увидели в экологичных помещениях формата light industrial перспективное направление, а потому они не сомневаются в успешной реализации проекта. 

«Мы сможем не только поддержать малый и средний бизнес, но и придать дополнительный импульс развитию всей территории, сделав её востребованной у деятельных, созидающих предпринимателей»,

отметил генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник.

Кроме того, строительство таких производственно-складских площадей станет решением проблемы острой нехватки складской недвижимости в Петербурге. 

Также территорию «Горской» предполагается развивать, как мультифункциональный комплекс с индустриальной и туристической функциями. На более чем 110 гектарах разместят город инноваций с IT-деревней, склады light industrial, построят гостиницы и благоустроят набережную, которая станет местом проведения различных фестивалей. В качестве ведущего пути развития территории создатели концепции выбрали экологичность и «зелёное» строительство, которое гармонично будет сосуществовать с природным ландшафтом. Проект уже презентовали президенту РФ России Владимиру Путину, который выразил одобрение планам по его реализации.

До 19 января «Мегалайн» принимает заявки от профессиональных организаций и консорциумов, которые изъявили желание побороться за 6 миллионов рублей в международном конкурсе на лучшее архитектурно-градостроительное решение развития территории «Горской» с учетом выявленного потенциала. Жюри, в состав которого вошли гендиректор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник, директор АНО «Агентство стратегических инициатив» Светлана Чупшева, зарубежные и иностранные урбанисты и архитекторы, а также журналисты и экологи, выберет трёх финалистов. Приглашен возглавить конкурсную комиссию губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов. Призовой фонд конкурса составляет 15 миллионов рублей. Общий объем инвестиций в реновацию «Горской» составит более 60 млрд рублей.

Подписывайтесь на LIVE24.RU в Google News, Яндекс.Новости и на наш канал в Яндекс.Дзен, следите за главными новостями России и Мира в telegram-канале LIVE24.RU.


  • Запись о регистрации СМИ:
    ЭЛ № ФС 77 - 74986 выдано Роскомнадзором 19.02.2019 г.
  • Запись о регистрации информационного агентства:
    ИА № ФС 77 - 74985 выдано Роскомнадзором 19.02.2019г.
  • Учредитель:
    ООО «ЛАЙВ24», ИНН 4632247680
  • Главный редактор:
    Новиков Михаил Владимирович
  • Адрес электронной почты редакции:
    info@live24.ru
  • Телефон редакции:
    +7 (4712) 55-10-24
В сетевом издании LIVE24 размещены материалы информационного агентства LIVE24.
Некоторые материалы содержат стоковые изображения от Depositphotos, Pixabay, АГН Москва
18

В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа»,«Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры»,«Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля», АУЕ. Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».

Организации, СМИ и физические лица, признанные в России иностранными агентами: "Голос Америки" "Idel.Реалии" "Фактограф" "Север.Реалии" Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода" Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT" Пономарев Лев Александрович Савицкая Людмила Алексеевна Маркелов Сергей Евгеньевич Камалягин Денис Николаевич Апахончич Дарья Александровна «Medusa Project» Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ» «VTimes.io» Баданин Роман Сергеевич Гликин Максим Александрович Маняхин Петр Борисович Ярош Юлия Петровна Чуракова Ольга Владимировна Железнова Мария Михайловна Лукьянова Юлия Сергеевна Маетная Елизавета Витальевна «The Insider» Рубин Михаил Аркадьевич Гройсман Софья Романовна Рождественский Илья Дмитриевич Апухтина Юлия Владимировна Постернак Алексей Евгеньевич Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь Петров Степан Юрьевич Юридическое лицо Istories fonds Шмагун Олеся Валентиновна Мароховская Алеся Алексеевна Долинина Ирина Николаевна Шлейнов Роман Юрьевич Анин Роман Александрович Великовский Дмитрий Александрович Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит» Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021» Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты» Каткова Вероника Вячеславовна Карезина Инна Павловна Кузьмина Людмила Гавриловна Костылева Полина Владимировна Лютов Александр Иванович Жилкин Владимир Владимирович Жилинский Владимир Александрович Тихонов Михаил Сергеевич Пискунов Сергей Евгеньевич Ковин Виталий Сергеевич Кильтау Екатерина Викторовна Любарев Аркадий Ефимович Гурман Юрий Альбертович Грезев Александр Викторович Важенков Артем Валерьевич Иванова София Юрьевна Пигалкин Илья Валерьевич Петров Алексей Викторович Егоров Владимир Владимирович Гусев Андрей Юрьевич Смирнов Сергей Сергеевич Верзилов Петр Юрьевич Общество с ограниченной ответственностью «ЗП» Общество с ограниченной ответственностью «Зона права» Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ» Вольтская Татьяна Анатольевна Клепиковская Екатерина Дмитриевна Сотников Даниил Владимирович Захаров Андрей Вячеславович Симонов Евгений Алексеевич Сурначева Елизавета Дмитриевна Соловьева Елена Анатольевна Арапова Галина Юрьевна Перл Роман Александрович Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО» Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США) Компания «Stichting Bellingcat» Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение» Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа» Акционерное общество «РС-Балт», Левада-Центр


© ООО ЛАЙВ24.
Наверх