Петербург могут застроить «человейниками» из-за нового законопроекта Смольного

Депутат ЗакСа от фракции «Яблоко» Борис Вишневский отмечает, что правительство города вправе назвать территорией комплексного развития любой участок в черте города. Таким образом из-за жадности девелоперов при поддержке Смольного в Петербурге могут вырасти комплексы с уплотненной застройкой. 

«На этих территориях может быть установлена ЛЮБАЯ высота и плотность застройки, которую захочет правительство, лоббируя интересы застройщиков, как это часто бывает»,

отметил Вишневский в своем Телеграм-канале.

В случае, если закон примут без правок, в Петербурге, по мнению депутата, появятся «гетто» без инфраструктуры и зеленых насаждений.

Вишневский отмечает, что необходимо изменить законопроект. По его словам, параметры застройки на КРТ не могут отклоняться от тех, что указаны в ПЗЗ более чем на 10%.

Отметим, что законопроект прошел «со скрипом». 32 депутата проголосовали за проект, в то время как 11 были против. При этом в петербургском парламенте доминирует «Единая Россия».

Важно уточнить: в Петербурге и его ближайших пригородах остро стоит проблема плотности застройки и высотности зданий. Девелоперы пользуются спросом на дешевое жилье, однако в попытке заработать строят 25-этажные «монстры» друг напротив друга. При этом будущих жильцов не обеспечивают необходимой инфраструктурой. Примерами такого подхода можно назвать Кудрово или Парнас.

Эксперты в сфере градостроительства и архитекторы говорят о необходимости законодательно ограничивать высотность застройки в Петербурге. Летом 2017 года были приняты правила, ограничивающие высоту зданий 40 метрами. Однако сейчас их могут отменить из-за мощного «девелоперского лобби».

Жизнь в высотных зданиях, по словам доцента СПбГАСУ Владимира Линова, сопряжена с целым рядом проблем для собственников. Одной из таких проблем является отсутствие фильтрации воздуха, из-за чего жители верхних этажей чаще подвержены заболеваниям легких.

«В любых высотных зданиях врачи-гигиенисты наблюдают резкий рост заболеваемости органов дыхания, которые связаны с тем, что жители верхних этажей дышат тем же воздухом, что уже дышали жители нижних. Соответственно, там скапливаются болезнетворные бактерии»,

отметил он.

Сергей Митягин выступающий советником Российской академии архитектуры и строительных наук считает, что планировка новых жилых кварталах эконом класса рисуется из-за жадности. Малоэтажная застройка сохранилась только в элитных ЖК, приобрести которые рядовой петербуржец не в состоянии. По мнению эксперта, решением проблемы может стать сокращение плотности застройки, однако сделать это без регулирования властей – невозможно.

Отметим, что законопроект Смольного также может повлиять на старые районы города. Если чиновники получат возможность называть зоной КРТ любой участок, то смогут приравнивать к таким зонам участки в «старых» районах с дорогой землей. При этом дома, находящиеся на выгодной земле, будут называть «аварийными» и принудительно расселять. В таком случае петербуржцы, вероятно, получат квартиру на замену в одном из «человейников». При этом собственников жилья не будут спрашивать о том, хотят ли они переезжать в другой район. 

Подобное предположение – не более, чем слухи. Однако инициатива губернатора Александра Беглова о запрете очных публичных слушаний по градостроительной повестке Петербурга на весь 2022 год указывает на заинтересованность Смольного в лоббировании описанного выше законопроекта.